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EXTRACTO DEL TÍTULO - un resumen o un resumen de todas las transferencias, transportes, procesos jurídicos, y de cualquier otro hecho confió encendido pues evidencia del título, demostrando la continuidad de la propiedad, junto con cualesquiera otros elementos del expediente cuál puede deteriorar título.

ABSTRACCIÓN - un método de valorar la tierra. El valor indicado de la mejora se deduce del precio de venta.

SISTEMA ACELERADO de la RECUPERACIÓN de COSTE - el sistema para calcular la depreciación (recuperación de coste) para la característica verdadera despreciable adquirida y puesta en servicio después de enero del 1 de 1981. (ACRS)

DEPRECIACIÓN ACELERADA - un método de amortización del coste en el cual los permisos de depreciación son mayores en los años primeros de la propiedad que en años subsecuentes. Esto permite una recuperación anterior del capital y una amortización más rápida del impuesto de un activo.

CLÁUSULA de ACELERACIÓN - una condición en un instrumento del financiamiento de las propiedades inmobiliarias que da al prestamista la energía de declarar todas las sumas que deben al prestamista inmediatamente debido y pagadero sobre el suceso de un acontecimiento, tal como venta de la característica, o una delincuencia en el reembolso de la nota.

ACEPTACIÓN - el acto de convenir o de consentir a los términos de una oferta de tal modo que establece la "reunión de las mentes" que es un elemento esencial de un contrato.

La DERECHA de ACCESO - la derecha de un dueño de tener el ingreso y salida a y desde la característica colindante excesiva de la característica del dueño.

ACCESIÓN - una adición a la característica con los esfuerzos del hombre o por las fuerzas naturales.

AUMENTO - accesión por las fuerzas naturales, e.g., alluvium.

DEPRECIACIÓN ACRECENTADA - la diferencia entre el coste del reemplazo nuevo en fecha la fecha de la valoración y el actual valor valorado.

ARTÍCULOS ACRECENTADOS DEL COSTO - esos incurrieron en los costos que no son todavía pagaderos. Los costos acrecentados del vendedor se acreditan al comprador en una declaración de cierre.

RECONOCIMIENTO - un declaración formal hecho antes de una persona autorizada, e.g., público del notario, por una persona que ha ejecutado un instrumento que indicaba que la ejecución era la suya o su acto libre. En este estado un reconocimiento es la declaración de un oficial tal como un notario que el signatario al instrumento es la persona representada para ser.

AZULEJO ACÚSTICO - bloques de la fibra, del mineral o del metal, con los agujeros pequeños o la superficie a'spero-rough-textured para absorber el sonido, usado como cubrir para las paredes y los techos interiores.

ADQUISICIÓN - el acto o el proceso por los cuales una persona procura la característica.

ACRE - una medida de tierra que iguala 160 barras cuadradas, o 4.840 yardas cuadradas, o 43.560 pies cuadrados, o una zona cerca de 208.71 pies de cuadrado.

AUTORIDAD REAL - autoridad expreso dada por el principal o dada por la ley y no negada por el principal.

FRAUDE REAL - un acto se prepuso engañar otro, e.g., haciendo una declaración falsa, haciendo una promesa sin preponerse realizarlo, suprimiendo la verdad.

hipoteca de TARIFA AJUSTABLE (BRAZO) - un préstamo de hipoteca que lleva interés en una tarifa conforme a cambio durante el término del préstamo, predeterminado o de otra manera.

AJUSTES - en la valoración, medios por los cuales las características de una característica residencial son reguladas por cantidad o porcentaje del dólar para conformarse con las características similares de otra característica residencial.

ADMINISTRADOR - persona designada por la corte de legalización de un testamento para administrar el estado de una persona difunta que murió intestado. (Administratrix, la forma femenina.)

AD VALOREM - un significado latino de la frase "según valor." Utilizado generalmente en la conexión con impuestos de las propiedades inmobiliarias.

AVANCE - transferencia de fondos de un prestamista a un prestatario por adelantado en un préstamo.

COMISIÓN ANTICIPADA - el acuerdo anterior del inversionista institucional de proporcionar el financiamiento a largo plazo sobre la terminación de la construcción; también sabido como una comisión de préstamo "para llevar".

HONORARIOS ANTICIPADOS - un honorario pagó por adelantado de cualquier servicio rendido. Cargado a veces ilegalmente en la conexión con esa práctica ilegal de obtener un honorario por adelantado para la publicidad de la característica o los negocios para la venta, sin intento para obtener a un comprador, por las personas que se representan como concesionarios de las propiedades inmobiliarias, o representantes de las firmas licenciadas de las propiedades inmobiliarias.

POSESIÓN ADVERSA - un método de adquirir título a la característica verdadera a través de la posesión de la característica por un período estatutario bajo ciertas condiciones de una persona con excepción del dueño del expediente.

AFFIANT - Uno quién hace una declaración jurada o da evidencia.

DECLARACIÓN JURADA - una declaración o un declaración reducido a la escritura jurada a o afirmada ante algún oficial que tiene autoridad para administrar un juramento o una afirmación.

DECLARACIÓN JURADA DEL TÍTULO - una declaración, en la escritura, hecha bajo juramento por el vendedor o el donante, reconocido antes de un público en quien el affiant se identifica o del estado civil ella misma del notario y de los affiant que certifica que puesto que la examinación del título la fecha de contrato allí no es ningún juicio, bancarrotas o

los divorcios, no hay hechos sin grabar, contratos, las reparaciones o las mejoras sin pagar o los defectos del título sabidos a affiant y a ese affiant en la posesión de la característica

AFIRME - para confirmar, aver, ratificar, verificar. Para hacer un declaración.

AGENCIA - la relación entre el director y el agente del principal que se presenta fuera de un contrato, expresado o implicado, escrito u oral, en donde el agente es empleado por el director para hacer ciertos actos que se ocupan de terceros.

AGENTE - uno para quién actúa y con autoridad de otro llamado el director.

ACUERDO - un intercambio de promesas, de una comprensión mutua o del arreglo; un contrato.

ACUERDO DE LA VENTA - un acuerdo o un contrato escrito entre el vendedor y el comprador en quienes alcanzan una "reunión de mentes" en los términos y las condiciones de la venta. Los partidos concurren; esté en la opinión armoniosa.

El AIRE ENDEREZA - las derechas en característica verdadera al uso razonable del espacio de aire sobre la superficie de la tierra.

ENAJENACIÓN - la transferencia de la característica a otra; la transferencia de la característica y de la posesión de tierras, u otras cosas, a partir de una persona a otra.

CLÁUSULA de ENAJENACIÓN - una cláusula en un contrato que da al prestamista ciertas derechas en el acontecimiento de la venta o de la otra transferencia de la característica hipotecada.

ARRENDAMIENTO de ALLODIAL - un sistema de la propiedad de la característica verdadera donde la propiedad puede ser completa a excepción de las esas derechas llevadas a cabo por el gobierno. Allodial está en contraste al arrendamiento feudal.

ALLUVIUM - el aumento gradual de la tierra en una orilla de un océano o de un banco de una corriente resultando de la acción del agua.

POLÍTICA del DUEÑO de ALTA - la política ampliada de la cobertura de un dueño que proporciona a compradores y a dueños la misma protección la política de ALTA da a los prestamistas.

POLÍTICA del TÍTULO de ALTA - (asociación americana del título de tierra) el tipo de A de póliza de seguro de título publicó por las compañías de seguros de título que amplía los riesgos aseguró normalmente contra bajo política de tipo standard para incluir los embargos preventivos del mecánico sin grabar; servidumbres físicas sin grabar; hechos que un examen físico demostraría; agua y las derechas mineral; y las derechas de partidos en la posesión, tal como arrendatarios y compradores debajo de los instrumentos sin grabar.

AMENIDADES - satisfacción de la vida agradable que se derivará de un hogar; condiciones de vivo conforme o una influencia beneficiosa de la localización de mejoras, no medida en consideraciones monetarias pero algo como ventajas tangibles e intangibles atribuibles a la característica, causando a menudo mayor orgullo en propiedad.

AMORTIZACIÓN - la liquidación de una obligación financiera sobre una base de la instalación; también, recuperación durante coste o valor.

PRÉSTAMO AMORTIZADO - un préstamo que se compensarán, interés y principal, por una serie de pagos regulares que son iguales o casi igual, sin cualquier pago de globo especial antes de la madurez. También llamó pagos llanos préstamo.

TARIFA de PORCENTAJE ANUAL - el coste relativo de crédito según lo determinado de acuerdo con la regulación Z del consejo superior del sistema de reserva federal para poner la verdad en ejecucio'n federal en acto del préstamos.

ANUALIDAD - una suma de dinero recibida en los intervalos fijos, tales como una serie de igual asegurado o de pagos casi iguales que se harán durante tiempo, o puede ser un pago de suma global que se hará en el futuro. Los pagos de la instalación debido al propietario bajo arriendo son una anualidad. Están tan los pagos de la instalación debido a un prestamista.

La ANTICIPACIÓN, PRINCIPIO DE - afirma que el valor es creado por las ventajas anticipadas que se derivarán en el futuro.

APPELLANT - un partido que abroga una decisión o una decisión de la corte.

VALORACIÓN - una estimación del valor de la característica resultando de un análisis de hechos sobre la característica. Una opinión del valor.

TASADOR - uno calificó por la educación, el entrenamiento y la experiencia que se emplea para estimar el valor de la característica verdadera y personal basada en experiencia, el juicio, hechos, y el uso de los procesos formales de la valoración.

APPR0PRIATION DEL AGUA - el tomar, la confiscación o la diversión del agua que fluye en el public domain de su curso natural y el uso del agua a un cierto uso beneficioso personal y a la exclusiva al appropriator.

APPURTENANCE: El que pertenece algo, pero no immemorially; no son necesariamente una parte las todas esas derechas, privilegios, y mejoras que pertenecen a y pasan con la transferencia de la característica, pero que de la característica real. Los appurtenances a la característica verdadera pasan con la característica verdadera a la cual son appurtenant, a menos que se manifieste una intención contraria. Los appurtenances típicos derechos de paso, servidumbres, correcto del agua, y cualquier mejora de característica.

APPURTENANT - perteneciendo a; adjunto; añadido o anexado a. Por ejemplo, el garage es appurtenant a la casa, y el interés común en los elementos comunes de un condominio es appurtenant a cada apartamento. Los artículos appurtenant pasan con la tierra cuando se transfiere la característica.

ABRIL - Vea la TARIFA de PORCENTAJE ANUAL.

ESTILO ARQUITECTÓNICO - generalmente el aspecto y el carácter del diseño y de la construcción de un edificio.

ARTÍCULOS DE LA INCORPORACIÓN - un instrumento que dispone las reglas y los propósitos básicos bajo los cuales se forma una corporación privada.

VALUACIÓN DETERMINADA - una valuación puesta sobre un pedazo de la característica por una autoridad pública como base para imponer impuestos en la característica.

GRAVAMEN - la valuación de la característica con el fin de imponer un impuesto o la cantidad del impuesto impuesto. También, pagos hechos a una asociación de los dueños de una casa de la subdivisión del interés común para el mantenimiento y reservas.

ASESOR - el funcionario que tiene la responsabilidad de determinar valores determinados.

ASIGNACIÓN - una transferencia a otra de cualquier característica en la posesión o en la acción, o de cualquier estado o derecha en esto. Una transferencia de una persona de las derechas de esa persona bajo contrato.

ASIGNACIÓN DE ALQUILERES - una disposición en un hecho de la confianza (o de la hipoteca) bajo el cual el beneficiario puede, sobre el defecto por el trustor, posesión de la toma de la característica, recoger renta de la característica y aplicarla al equilibrio del préstamo y a los costes incurrió en por el beneficiario.

CESIONISTA - uno quién asigna o transfiere la característica.

ASIGNA, los CESIONARIOS - ésos a quién la característica o los intereses en esto habrá sido transferida.

ACUERDO de ASUNCIÓN - una empresa o una adopción de una deuda o de una obligación que se reclina sobre todo sobre otra persona.

HONORARIO de la ASUNCIÓN - carga de un prestamista para cambiar los nuevos expedientes excesivos y de procesos para un nuevo dueño que está asumiendo un préstamo existente.

ASUNCIÓN DE LA hipoteca - el tomar de un título a la característica por un grantee en donde el grantee asume la responsabilidad por el pago de una nota existente asegurada por una hipoteca o un hecho de la confianza contra la característica, sintiendo bien a un co-guarantor para el pago de una hipoteca o de un hecho de la nota de la confianza.

ACCESORIO - el proceso por el cual la característica verdadera o personal de un partido a un pleito es agarrada y conservada en la custodia de la corte con el fin de adquirir la jurisdicción sobre la característica, obligar un aspecto antes de la corte, o equipar la seguridad para una deuda o los costes resultantes del pleito.

ATESTIGÜE - para afirmar para ser verdad o genuino; un acto oficial que establece la autenticidad.

ABOGADO EN EL HECHO - uno quién es autorizada por otro para realizar ciertos actos para otro bajo energía del abogado; la energía del abogado puede ser limitada a un acto o a actos específicos o ser general.

AVULSION - Una pérdida repentina y perceptible de tierra por la acción del agua como por un cambio repentino en el curso de un río.

RELLENE - el reemplazo de la tierra excavada en un agujero o contra una estructura.

BALANCE - una declaración de la condición financiera de un negocio en cierto rato que demuestra activos, responsabilidades, y el capital.

El PAGO de GLOBO - un pago de la instalación en una nota promisoria generalmente la final para descargar la deuda - que es perceptiblemente más grande que los otros pagos de la instalación proporcionó bajo términos de la nota promisoria.

HECHO del NEGOCIO Y de la VENTA - cualquier hecho que recite una consideración y la pretende transportar las propiedades inmobiliarias; un hecho del negocio y de la venta con un convenio contra el acto del donante es uno en el cual las autorizaciones del donante que el donante no ha hecho nada dañar o nublarse el título.

BASE Y MERIDIANO - líneas imaginarias usadas por los topógrafos para encontrar y para describir la localización de tierras privadas o públicas. En encuestas sobre el gobierno, una línea baja funcionamientos derecho del este y del oeste, los meridianos funciona derecho del norte y el sur, y se utiliza establecer límites del municipio.

BASE - (1) costó a basela cantidad del dólar asignada a la característica a la hora de la adquisición bajo provisiones del código de la renta pública con el fin determinó aumento, pérdida y la depreciación en calcular el impuesto sobre la renta que se pagará sobre la venta o el intercambio de la característica. (2) ajustó base del costela base del coste después del uso de ciertas adiciones según las mejoras, el etc., y las deducciones para la depreciación, el etc.

PARED de COJINETE - una pared o una partición que apoyan una parte de un edificio, generalmente una azotea o un piso arriba.

PUNTO de REFERENCIA - un monumento establecía la elevación del punto, generalmente concerniente a nivel del mar malo, pero a menudo a un cierto dato local.

BENEFICIARIO - (1) uno dio derecho a la ventaja de una confianza; (2) uno quién recibe beneficio de un estado, el título de el cual se concede en un administrador; (3) el prestamista en la seguridad de una nota y de un hecho de la confianza.

LEGUE - a la elasticidad o a la voluntad de la mano abajo cerca; para dejar cerca voluntad.

LEGADO - la característica personal dada por los términos de a .

MEJORA - una mejora sobre la característica que aumenta la característica

valore y se considera como activo fijo según lo distinguido de reparaciones o de reemplazos donde está sin cambios el carácter o el coste original.

CUENTA DE LA VENTA - un instrumento escrito dado al título del paso de la característica personal del vendedor al vendee.

CARPETA - un acuerdo de considerar una señal para la compra de las propiedades inmobiliarias como evidencia de la buena fe de parte del comprador. También, una notación de la cobertura en una póliza de seguro, publicada por un agente, y dada a los asegurados antes de la aplicación la política.


HIPOTECA COMBINADA - una sola hipoteca que cubre más que una sola pieza de la característica verdadera.

ÁREA MARCHITADA - un districto afectado por influencias perjudiciales de tal grado o cantidad que los valores de característica verdadera han declinado seriamente como resultado de utilización del suelo adversa y/o de fuerzas económicas destructivas; caracterizado rápidamente despreciando edificios, retroceso y ningunas perspectivas reconocibles de la mejora. Sin embargo, los programas de la renovación y los cambios en uso pueden conducir al resurgimiento de tales áreas.

BLOCKBUSTING - La práctica de parte de especuladores sin escrúpulos o de agentes de propiedades inmobiliarias de inducir la venta del pánico de hogares en los precios debajo del valor comercial, especialmente explotando los prejudicar de los dueños de característica en las vecindades en las cuales el maquillaje racial está cambiando o aparece estar en el borde de cambiar.

AUTÉNTICO - en la buena fe; sin fraude o engaño; auténtico.

ENLACE - evidencia escrita de una obligación dada por una entidad de la corporación o del gobierno. Un instrumento de la seguridad.

VALOR CONTABLE - el valor actual para los propósitos de contabilidad de un activo expresado como coste original más adiciones de capital menos la depreciación acumulada.

ABERTURA - el romperse de una ley, o falta del deber, por la omisión o la comisión.

CORREDOR - una persona empleada para un honorario por otra para continuar cualesquiera de las actividades enumeró en la definición de la ley de la licencia de un corredor.

ACUERDO de la RELACIÓN de BROKER-SALESPERSON - un acuerdo escrito requerido por las regulaciones de la comisión de las propiedades inmobiliarias que disponía los aspectos materiales de la relación entre un corredor de propiedades inmobiliarias y cada ejecución del vendedor y del corredor licenció actividades en el nombre del corredor supervisor.

BTU. - unidad termal británica. La cantidad de calor requerida para levantar la temperatura de una libra del grado Fahrenheit del agua una. CÓDIGO de EDIFICIO - una regulación sistemática de la construcción de edificios dentro de un municipio establecido por la ordenanza o la ley. LÍNEA de EDIFICIO - una línea fijó por ley cierta distancia de una línea de la calle delante de la cual un dueño no puede construir en la porción del dueño. Una línea del revés.

El EDIFICIO, VALOR COMERCIAL - de la suma de dinero que la presencia de esa estructura agrega a o resta del valor de la tierra la ocupa. Tierra valorada en base del uso más alto y mejor.

RESTRICCIONES de EDIFICIO - zoning, requisitos reguladores o provisiones en un hecho que limita el tipo, el tamaño y el uso de un edificio.

PAQUETE DE LAS DERECHAS - todo el incidente de las derechas legales a la propiedad de la característica incluyendo las derechas del uso, de la posesión, de estorbar y de la disposición.

OFICINA DE LA GERENCIA de la TIERRA - una oficina federal dentro del departamento del interior que maneja y controla ciertas tierras poseídas por los Estados Unidos.

OPORTUNIDAD de NEGOCIO - los activos para una empresa de negocio existente incluyendo su voluntad. Según lo utilizado en la ley de las propiedades inmobiliarias, el término incluye "la venta o el arriendo del negocio y de la voluntad de una empresa o de una oportunidad existente de negocio."

BUYDOWN - Ven SUBSlDY BUYDOWN. MERCADO del COMPRADOR - la condición que existe cuando un comprador está en una posición más en jefe en cuanto a precio y términos porque la característica verdadera ofrecida para la venta está en fuente abundante en lo referente a demanda. ORDENANZAS MUNICIPALES - reglas para la conducta de los asuntos internos de corporaciones y de otras organizaciones. PROGRAMA de CAL-VET - un programa administrado por el departamento del estado de los asuntos de veteranos para el financiamiento directo de las compras de la granja y del hogar de los veteranos elegibles de California de las fuerzas armadas. CC&Rs - Convenios, condiciones y restricciones. Las reglas básicas que establecen las derechas y las obligaciones de dueños (y de sus sucesores en interés) de la característica verdadera dentro de una subdivisión o de la otra zona de la tierra en lo referente a otros dueños dentro de la misma subdivisión o de la zona y en lo referente a una asociación de los dueños organizados con el fin funciona y mantiene la característica poseída comúnmente por los dueños individuales.

CCIM - Miembro Comercial Certificado De la Inversión.

CPM© - Encargado certificado de la característica, una designación del instituto de la gerencia de propiedades inmobiliarias.

ACTIVOS FIJOS - activos de una naturaleza permanente usada en la producción de una renta, tal como tierra, edificios, maquinaria y equipo, etc. Bajo ley del impuesto sobre la renta, es generalmente distinguible del "inventario" que abarca los activos sostenidos para la venta a los clientes en el curso ordinario del comercio o del negocio del contribuyente.

GANANCIA SOBRE EL CAPITAL - en la reventa de un artículo capital, la cantidad por la cual la venta neta procede excede la base ajustada del coste (valor contable). Utilizado para los cómputos del impuesto sobre la renta. Los aumentos se llaman brevemente o largo plazo basado sobre la longitud de llevar a cabo período después de la adquisición. Gravado generalmente en tarifas más bajas que renta ordinaria.

CAPITALIZACIÓN - en la valoración, determinando el valor de la característica considerando la renta neta y el porcentaje de la vuelta razonable en la inversión. El valor de una característica de renta es determinado dividiendo renta neta anual por la tarifa de capitalización.

TARIFA de CAPITALIZACIÓN - el tipo de interés que se considera una vuelta razonable en la inversión, y se utiliza en el proceso de determinar valor basó sobre la renta neta. Puede también ser descrito como la tarifa de la producción que es necesaria atraer el dinero del inversionista medio a una clase particular de inversión. En el caso de las mejoras de tierra que desprecian, a esta tarifa de la producción se agrega un factor a la toma en la consideración el factor anual de la amortización necesario para recobrar la inversión inicial en mejoras. Este factor de la amortización se puede determinar de varias maneras - (1) método de la depreciación straight-line, (2) las tablas de Inwood y (3) las tablas de Hoskold. (para explorar este tema en mayor profundidad, el estudiante debe referir a los textos actuales de la valoración de propiedades inmobiliarias.)

TARIFA del CASQUILLO - Vea la VIDA DEL CASQUILLO del PRÉSTAMO.

MARCO WINDOWS - capítulos de la madera o del metal que hacen pivotar hacia fuera.

FLUJO DE LIQUIDEZ - la renta neta generada por una característica antes de la depreciación y
otros costos del noncash.

CAVEAT.EMPTOR - deje a comprador guardarse. El comprador debe examinar las mercancías o la característica y la compra en la suya o su propio riesgo, mala representación ausente.

CERTIFICADO DE LA ELEGIBILIDAD - publicada por el departamento de los asuntos de veteranos - evidencia de la elegibilidad del individuo para obtener préstamo del VA.

CERTIFICADO DEL VALOR RAZONABLE (CRV) - la comisión federal de la valoración del VA del valor de característica.

CERTIFICADO DE LOS IMPUESTOS DEBIDOS - una declaración o una garantía escrita de la condición de los impuestos sobre cierta característica hecha por el tesorero del condado del condado en donde se localiza la característica. Cualquier pérdida que resulta a cualquier persona de un error en un certificado de impuesto será pagada por el condado que tal tesorero representa.

CERTIFICADO DEL TÍTULO - una opinión escrita de un abogado que la propiedad del paquete particular de la tierra está según lo indicado en el certificado.

CADENA - una unidad de medida usada por los topógrafos. Una cadena consiste en 100 acoplamientos iguales a 66 pies.

CADENA DEL TÍTULO - una historia de los transportes y de los embarazos que afectan el título a partir del tiempo que la patente original fue concedida, o tan lejos trasero como los expedientes están disponibles, utilizado determinarse cómo el título vino ser concedido en dueño actual.

CAMBIE, PRINCIPIO - de asimientos que es el futuro, no el pasado, que es de gran importancia en estimar valor. El cambio es en gran parte resultado de la causa y del efecto.

CARACTERÍSTICAS - características que distinguen de la característica (residencial) de a.

HIPOTECA DE BIEN MUEBLE - una demanda en la característica personal (en vez de característica verdadera) usada para asegurar o para garantizar una nota promisoria. (véase la definición del interés del acuerdo de seguridad y de seguridad.)

BIEN MUEBLE VERDADERO - un estado se relacionó con las propiedades inmobiliarias, tales como un arriendo en característica verdadera.

BIENES MUEBLES - mercancías o cada especie de característica movible o inmueble que no son característica verdadera. Característica personal.

ELIGIÓ EN LA ACCIÓN - una derecha personal algo no actualmente en la posesión del dueño, pero recuperable por una demanda legal para la posesión.

INTERRUPTOR - (l) un dispositivo eléctrico que interrumpe automáticamente un circuito eléctrico cuando ocurre una sobrecarga; puede ser utilizado en vez de un fusible proteger cada circuito y puede ser reajustado. (2) en impuestos de la característica, un método para conceder la relevación de la contribución territorial a los contribuyentes cualificados mayores y perjudicados por rebaja, créditos de impuesto o pagos de efectivo. Limitado generalmente a los dueños de una casa y a los renters.

CIERRE - (l) proceso por el cual todos los partidos a una transacción de las propiedades inmobiliarias concluyen los detalles de una venta o de una hipoteca. El proceso incluye la firma y la transferencia de documentos y la distribución de fondos. (2) condiciona en la descripción de la característica verdadera por cursos y distancias en las líneas de límite donde las líneas satisfacen para incluir toda la zona de la tierra.

El CIERRE CUESTA - los compradores y los vendedores misceláneos de los costos incurren en normalmente en la transferencia de la propiedad de la característica verdadera sobre y sobre el coste de la característica.

DECLARACIÓN de CIERRE - una contabilidad de los fondos hechos al comprador y al vendedor por separado. Requerido por la ley para ser hecho en la terminación de cada transacción de las propiedades inmobiliarias.

NÚBLESE EN EL TÍTULO - una demanda, un embarazo o una condición que deterioren el título a la característica verdadera hasta refutado o eliminado como por ejemplo con un hecho del quitclaim o una demanda legal del título reservado.

CÓDIGO DEL ÉTICA - un sistema de reglas y de principios que expresan un estándar de la conducta aceptada para un grupo profesional y que gobiernan la relación de miembros el uno al otro y a la organización.

COLATERAL - característica verdadera o personal comercial que un prestatario promete como seguridad para un préstamo. En transacciones de la hipoteca, la tierra específica es el colateral. (véase la definición del interés de seguridad)

GARANTÍA SUBSIDIARIA - una obligación separada unida al contrato para garantizar su funcionamiento; la transferencia de la característica o de otros contratos, u objetos de valor, asegurar el funcionamiento de un acuerdo principal.

COLUSIÓN - un acuerdo entre dos o más personas de defraudar otras de las derechas por las formas de ley, o de obtener un objeto prohibido por la ley.

El COLOR DEL TÍTULO que cuál aparece ser buen título pero que no es título en hecho.

ACRE COMERCIAL - un término se aplicó al resto de un acre de tierra nuevamente subdividida después del área dedicada a las calles, aceras y los encintados, el etc., se ha deducido del acre.

PRÉSTAMO COMERCIAL - un préstamo personal un banco comercial, generalmente sin garantía y corto plazo, para con excepción de los propósitos de la hipoteca.

PAPEL COMERCIAL - instrumentos negociables tales como notas promisorias, carta y cuentas de cargar. Los instrumentos se convirtieron bajo ley del comerciante.

COMISIÓN - remuneración de un agente para realizar los deberes de la agencia; en práctica de las propiedades inmobiliarias, un porcentaje del precio de venta de la característica, el porcentaje de alquileres, el etc. Un honorario para los servicios.

La COMISIÓN - un compromiso o un acuerdo del promesa o firme de hacer algo en el futuro, tal como una compañía de préstamo que lo da a una comisión escrita con términos específicos del préstamo de hipoteca hará.

ÁREA COMÚN - una subdivisión entera del interés común excepto los intereses separados en esto.

SUBDIVISIÓN del INTERÉS COMÚN - las tierras subdivididas que incluyen un interés separado en característica verdadera combinaron con un interés en campo común con otros dueños. El interés en campo común puede estar con calidad de miembro en una asociación. Los ejemplos son condominios y cooperativas de la acción.

LEY COMÚN - el cuerpo de la ley que creció de costumbres y practica convertido y utilizado en Inglaterra "desde la memoria del runneth del hombre no por el contrario."

ACCIÓN ORDINARIA que clase de la acción corporativa a la cual ordinariamente se une ninguna preferencia con respecto al recibo de dividendos o a la distribución de activos en la disolución corporativa.

CARACTERÍSTICA de COMUNIDAD - característica adquirida por el marido y/o la esposa durante una unión cuando no está adquirido como la característica separada de cualquier esposo. Cada esposo tiene derechas iguales de la gerencia, de la enajenación y de la disposición testamentary de la característica de comunidad.

COMPACTACIÓN - siempre que el suelo adicional se agregue a mucho a complete lugares bajos o levantar el nivel de la porción, el suelo agregado es a menudo demasiado flojo y suave sostener el peso de los edificios. Por lo tanto, es necesario condensar el suelo agregado de modo que lleve el peso de edificios sin el peligro de su inclinación, colocando o agrietándose.

VENTAS COMPARABLES - ventas que tienen características similares como la característica sujeta y se utilizan para el análisis en el proceso de la valoración. Los "comparables comúnmente llamados", son precios de venta recientes de las características situadas semejantemente en un mercado similar.

ACERCAMIENTO de la COMPARACIÓN - un método de la comparación de las propiedades inmobiliarias que compara una característica dada con las características circundantes similares o comparables; comparación también llamada del mercado.

COMPETENTE - calificado legalmente.

COMPETICIÓN, PRINCIPIO DE - los asimientos que los beneficios tienden para criar la competición y beneficios excesivos tienden para criar la terminación ruinosa.

INTERÉS COMPUESTO - interese pagado en principal y también en acrecentado y sin pagar el interés original que ha acumulado mientras que la deuda se madura.

CONCLUSIÓN - la estimación final del valor, observada de hechos, de los datos, experiencia y juicio, precisó en una valoración. Conclusión certificada del tasador.

CONDENACIÓN - el acto de tomar la característica privada para el uso público por una subdivisión política sobre el pago al dueño de la remuneración justa. Declaración que una estructura es impropia para el uso.

CONDICIÓN - en contratos, un futuro y el acontecimiento incierto que deben suceder crear una obligación o que extingue una obligación existente. En transportes de las condiciones de la característica verdadera en el transporte puede causar un interés de ser concedido o de ser derrotado.

El PRECEDENTE de la CONDICIÓN - una calificación de un contrato o de una transferencia de la característica, proporcionando que a menos que y hasta un acontecimiento dado ocurra, el efecto completo de un contrato o de una transferencia no ocurrirá.

CONDICIÓN SUBSECUENTE - una condición unida a un estado ya-concedido o a un contrato por el que se derrote el estado o al contrato extinguido con la falta o el inclumpimiento de la condición.

COMISIÓN CONDICIONAL - una comisión de una cantidad definida del préstamo para algún comprador desconocido futuro de la situación de crédito satisfactoria.

ESTADO CONDICIONAL - llamado generalmente, en California, defeasible simple del honorario. Un estado que se concede conforme a una condición subsecuente. El estado es terminable en el suceso de la condición.

CONTRATO de VENTA CONDICIONAL - un contrato para la venta de la característica que indicaba que la entrega debe ser hecha al comprador, título para permanecer concedió en el vendedor hasta que las condiciones del contrato se han satisfecho. (véase la definición del interés de seguridad.)

CONDOMINIO - un estado en característica verdadera en donde hay un interés sin repartir en campo común en una porción de la característica verdadera juntada con un interés separado en el espacio llamado una unidad, los límites de la cual se describen en un mapa final registrado, mapa del paquete o plan del condominio. Las áreas dentro de los límites se pueden llenar de aire, tierra, o agua o cualquier combinación y no necesitan ser unidas a la tierra excepto por las servidumbres para el acceso y la ayuda.

DECLARACIÓN del CONDOMINIO - el documento que establece un condominio y describe las derechas de característica de los dueños de la unidad.

CONFESIÓN DEL JUICIO - una entrada del juicio sobre la admisión voluntaria o la confesión del deudor.

CONFIRMACIÓN DE LA VENTA - una aprobación de la corte de la venta de la característica de un ejecutor, de un administrador, de un guarda o de un conservador.

INCAUTACIÓN - el agarrar de la característica sin la remuneración.

CONFORMIDAD, PRINCIPIO - de asimientos que el máximo del valor está observado cuando un grado razonable de homogeneidad de mejoras está presente. La conformidad del uso es valores más altos deseables, que crean y que mantienen.

CONSERVACIÓN - el proceso de utilizar recursos de tal manera que reduce al mínimo su agotamiento.

CONSIDERACIÓN - cualquier cosa dada o prometida por un partido para inducir a otro que entre en un contrato, e.g., servicios o aún amor y afecto personales. Puede ser una ventaja confirió sobre un partido o un detrimento sufrió por el otro.

CONSTANTE - el porcentaje que, cuando está aplicado directamente al valor de cara de una deuda, desarrolla la cantidad anual de dinero necesaria para pagar un tipo de interés neto especificado en el equilibrio reductor y para liquidar la deuda en un período especificado. Por ejemplo, un préstamo del 6% con una amortización de 20 años tiene una constante de aproximadamente 8 1/2%. Así, los $10.000 préstamos amortizados sobre 20 años requieren un pago anual de aproximadamente $850.00.

PRÉSTAMO de la CONSTRUCCIÓN - un préstamo hecho para financiar la construcción o la mejora real en tierra. Los fondos se dispersan generalmente en incrementos mientras que progresa la construcción.

DESAHUCIO CONSTRUCTIVO - abertura de un convenio de la garantía o del disfrute reservado, e.g., la inhabilidad de un arrendatario de obtener la posesión debido a un defecto supremo en título o una condición que hace la ocupación peligrosa.

FRAUDE CONSTRUCTIVO - una abertura del deber, como por una persona en una capacidad fiduciaria, sin un intento fraudulento real, que gana una ventaja a la persona culpable engañando otro al otro prejudicar. Cualquier acto de la omisión declaró por ley para ser fraudulento, sin respecto al fraude real.

AVISO CONSTRUCTIVO - aviso de la condición del título a la característica verdadera dada por los expedientes oficiales de una entidad del gobierno que no requiere el conocimiento real de la información.

CONTIGUO - en proximidad cercana.

CONTORNO - la configuración superficial de la tierra. Demostrado en mapas como línea a través de puntos de la elevación igual.

CONTRATO - un acuerdo de hacer o de no hacer cierta cosa. Debe tener cuatro elementos esenciales - partidos capaces de contraer, del consentimiento de los partidos, de un objeto legal, y de la consideración. Un contrato para la venta de la característica verdadera debe también estar en la escritura y firmado por el partido o los partidos que se cargarán con funcionamiento.

CONTRIBUCIÓN, PRINCIPIO DE - una pieza de una característica se valora en proporción con su contribución al valor del conjunto. Sostiene que los valores máximos están alcanzados cuando las mejoras en un sitio producen la vuelta (neta) más alta, comensurado con la inversión.

hipoteca CONVENCIONAL - una hipoteca que asegura un préstamo hecho por los inversionistas sin subscribir gubernamental, es decir, que no es asegurado o VA de FHA garantizado. El tipo hecho acostumbradamente por un banco o ahorros y la asociación de préstamo.

CONVERSIÓN - (1) cambia a partir de un forma o uso legal a otro, como convirtiendo un edificio de apartamento al uso del condominio. (2) la apropiación ilegal de la característica de otra persona, como en la conversión de las fondos fiduciarias.

TRANSPORTE - un instrumento en la escritura transfería (transportar) título a la característica a partir de una persona a otra, tales como un hecho o un hecho de confianza.

COOPERATIVO (apartamento) - un edificio de apartamento, poseído por una corporación y en qué arrendamiento en una unidad del apartamento es obtenido por la compra de las partes de la acción de la corporación y donde el dueño de tales partes se da derecho para ocupar un apartamento específico en el edificio. En California, este tipo de propiedad se llama una "cooperativa común."

TABLA DE LA ESQUINA de la INFLUENCIA - una tabla de estadísticas que se puede utilizar para estimar el valor agregado de una porción de la esquina.

CORPORACIÓN - una entidad establecida y tratada por la ley como un individuo o unidad con las derechas y las responsabilidades, o ambas, distintas y aparte de las de las personas que la componen. Una corporación es una criatura de la ley que tiene ciertos energías y deberes de una persona natural. Siendo creado por la ley puede continuar para cualquier longitud del tiempo que la ley prescribe.

Las DERECHAS CORPÓREAS - las derechas possessory en característica verdadera.

La CORRECCIÓN ALINEA - un sistema para las inexactitudes que compensan en el sistema rectangular de la encuesta sobre el gobierno debido a la curvatura de la tierra. Cada cuarta línea del municipio, 24 intervalos de la milla, se utiliza como línea de la corrección en la cual los intervalos entre las líneas del norte y del sur de la gama se remidan y se corrijan a 6 millas completas.

CORRELACIÓN - un paso en el proceso de la valoración que implicaba la interpretación de datos derivó de los tres acercamientos al valor (coste, mercado y renta) conduciendo a una sola determinación del valor. También designado con frecuencia la "reconciliación."

COSIGNATARIO - un segundo partido que firma una nota promisoria junto con el prestatario primario.

ACERCAMIENTO del COSTE - uno de tres métodos en el proceso de la valoración. Un análisis en el cual una estimación del valor de una característica es derivada estimando el coste de reemplazo de las mejoras, deduciendo therefrom la depreciación acrecentada estimada, entonces agregando el valor comercial de la tierra.

COTENANCY - propiedad de un interés en un paquete particular de la tierra de más de una persona; e.g. arrendamiento en campo común, arrendamiento común.

CONVENIO - un acuerdo o una promesa de hacer o de no hacer un acto particular tal como una promesa de construir una casa de un estilo arquitectónico particular o de utilizar o de no utilizar la característica en cierta manera.

AGUJERO del ARRASTRE - exterior o acceso de permiso de la abertura interior por debajo del edificio, según los requisitos de códigos de edificio.

CRE - Consejero de las propiedades inmobiliarias, miembro de la sociedad americana de los consejeros de propiedades inmobiliarias.

CRÉDITO - una entrada de la contabilidad en el derecho de una cuenta, registrando la reducción o la eliminación de un activo o un costo, o la creación de o adición a una responsabilidad o a un artículo de la equidad o del rédito.

DEPRECIACIÓN CURABLE - artículos de la deterioración física y de la obsolescencia funcional que son reparados o substituidos acostumbradamente por un dueño de característica prudente.

ÍNDICE ACTUAL - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, al valor actual de un índice reconocido según lo calculado y publicado nacionalmente o regionalmente. El valor de índice actual cambia periódicamente y se utiliza en calcular la nueva tarifa de la nota en fecha cada fecha del ajuste de tarifa.

ACORTE EL HORARIO - un listado de las cantidades por las cuales la suma principal de una obligación debe ser reducida por pagos parciales y de las fechas en que cada pago llegará a ser pagadero.

DAÑOS - la indemnidad recuperable por una persona que ha sostenido lesión, en su o su persona, característica, o derechas relativas, con el acto o el defecto de otro. Pérdida sostenida o daño hecho a una persona o a una característica.

PLANTA de los DATOS - archivo de un tasador de la información sobre propiedades inmobiliarias.

OBLIGACIÓN - los enlaces publicaron sin la seguridad, una obligación no asegurada por un embargo preventivo específico en característica.

DEBE - una entrada de la contabilidad en el lado izquierdo de una cuenta, registrando la creación de o adición a un activo o un costo, o la reducción o la eliminación

de una responsabilidad o de un artículo de la equidad o del rédito.

DEUDA que cuál es derecho a partir de una persona o de otra; obligación, responsabilidad.

DEUDOR - persona que está en deuda; el un dinero que debe a otro.

DEPRECIACIÓN de EQUILIBRIO QUE DECLINA - un método de depreciación acelerada permitió por el IRS en ciertas circunstancias. La depreciación de equilibrio que declina doble es su forma más común y es computada usando el doble que la tarifa utilizó para la línea depreciación recta.

DECRETO DE LA EJECUCIÓN DE UNA hipoteca - decreto por una corte que pide la venta de la característica hipotecada y el pago de la deuda debido al prestamista fuera de los ingresos.

ESMERO - el dar de la tierra de su dueño a un uso público y a la aceptación para tal uso de los funcionarios autorizados a nombre del público.

HECHO - instrumento escrito que cuando está ejecutado correctamente y entregado transporta título a la característica verdadera a partir de una persona (donante) a otra (grantee).

HECHO EN LUGAR DE EJECUCIÓN DE UNA hipoteca - un hecho a la característica verdadera aceptada por un prestamista de un prestatario que omite para evitar la necesidad de los procedimientos de la ejecución de una hipoteca del prestamista.

HECHO DE LA CONFIANZA - (Véase El Hecho De Confianza.)

RESTRICCIONES de HECHO - limitaciones en el hecho a una característica que dictan ciertas aplicaciones que puedan o no se puedan hacer de la característica.

DEFECTO - falta de satisfacer un deber o de prometer o de descargar una obligación; omisión o falta de realizar cualesquiera acto.

CLÁUSULA del DEFEASANCE - la cláusula en una hipoteca que da a mortgagor la derecha de redimir la característica del mortgagor sobre el pago de las obligaciones del mortgagor al acreedor.

HONORARIO DEFEASIBLE - llamó un honorario bajo o calificó a veces el honorario; un interés absoluto simple del honorario en la tierra que es capaz de ser derrotado o el ser terminado sobre el suceso de un acontecimiento especificado.

DEMANDADO - persona contra quien la demanda legal se inicia con el fin de obtener las sanciones criminales (demandado criminal) o los daños o la otra relevación judicial apropiada (demandado civil).

Requisitos existentes pero incumplidos del MANTENIMIENTO DIFERIDO - para las reparaciones y la rehabilitación. Mantenimiento pospuesto o retrasado que causa la declinación en condiciones físicas de un edificio.

OPCIONES del PAGO DIFERIDO - el privilegio de los pagos de la renta que difieren a la ventaja de la toma de los estatutos que producen ventajas de impuesto.

JUICIO de la DEFICIENCIA - un juicio dado por una corte cuando el valor de la seguridad prometido para un préstamo es escaso para pagar apagado la deuda del prestatario que omite.

DELEGACIÓN DE PODERES - el conferir por un agente sobre otros de todos o seguro de las energías que han sido conferidas sobre el agente por el director.

RECIBO de DEPÓSITO - un término usado por la industria de propiedades inmobiliarias para describir la oferta escrita a la característica verdadera de la compra sobre término indicado y las condiciones, acompañados por un depósito hacia el precio de compra, que se convierte en el contrato para la venta de la característica sobre la aceptación del dueño.

DEPRECIACIÓN - pérdida de valor de la característica causado por edad, la deterioración física o la obsolescencia funcional o económica. El término también se utiliza en contabilidad para identificar la cantidad de la disminución del valor de un activo que se permita en computar el valor de la característica para los propósitos del impuesto.

TABLA de la PROFUNDIDAD - una tabla de estadísticas que se puede utilizar para estimar el valor de la profundidad agregada de mucho.

RENUNCIA Y REFRÉNESE DE LA ORDEN - una orden que ordena a una persona parar de cometer un acto en la violación de la ley de las propiedades inmobiliarias.

HONORARIO DETERMINABLE - un estado que puede terminar en el suceso de un acontecimiento que pueda o pueda no ocurrir.

LEGADO - un regalo o una disposición de la característica verdadera por voluntad y el testamento del último.

DEVISEE - Uno quién recibe un regalo de la voluntad de la característica verdadera cerca.

DEVISOR - Uno quién dispone de voluntad de la característica verdadera cerca.

CRECIMIENTO DIRECCIONAL - la localización o la dirección hacia las cuales las secciones residenciales de una ciudad son destinadas o resueltas crecer.

DESCUENTO - vender una nota promisoria antes de madurez en un precio menos que el equilibrio principal excepcional de la nota a la hora de venta. También una cantidad deducida por adelantado por el prestamista del principal nominal de un préstamo como parte del coste al prestatario de obtener el préstamo.

El DESCUENTO SEÑALA - la cantidad de dinero el prestatario o el vendedor debe pagar al prestamista para conseguir una hipoteca en un tipo de interés indicado. Esta cantidad es igual a la diferencia entre el equilibrio principal en la nota y la poca cantidad que un comprador de la nota pagaría a prestamista original ella bajo condiciones de mercado. Un punto iguala un por ciento del préstamo.

ENERGÍAS DE LA AGENCIA DISCRECIONALES - esas energías confirieron sobre un agente por el principal que autorizan el agente en ciertas circunstancias para tomar las decisiones basadas en propio juicio del agente.

DISINTERMEDIATION - el retiro relativamente repentino de sumas substanciales de ahorradores del dinero ha depositado con ahorros y asociaciones de préstamo, los bancos comerciales, y los bancos de ahorros mutuos. Este término se puede también considerar para incluir a compradores de la política de seguro de vida que piden prestados contra el valor de sus políticas. La esencia de este fenómeno es intermediarios financieros que pierden dentro de un período corto de los mil millones del tiempo de dólares como los dueños de fondos llevaron a cabo por ejercicio institucional de esos prestamistas su prerrogativa de tomarlos de las manos de estas instituciones financieras.

INGRESOS DISPONIBLES - la renta después de impuestos que una casa recibe para pasar en la consumición personal.

DISPOSSESS - para privar uno del uso de las propiedades inmobiliarias.

IMPUESTO DOCUMENTAL de la TRANSFERENCIA - un estado que permite acto permite que un condado adopte un impuesto documental de la transferencia para aplicarse en todas las transferencias de la característica verdadera situadas en el condado. El aviso del pago se entra en la cara del hecho o en un papel separado archivado con el hecho.

DOCUMENTOS - instrumentos jurídicos tales como hipotecas, contratos, hechos, opciones, voluntades, cuentas de la venta, etc.

DONEE - Una persona que recibe un regalo.

DONANTE - persona que hace un regalo.

DEPRECIACIÓN de EQUILIBRIO QUE DECLINA DOBLE - (Véase la DEPRECIACIÓN de EQUILIBRIO QUE DECLINA.)

DRENAJE - se aplica generalmente a los préstamos de la construcción cuando el desembolso de una porción de la hipoteca se hace por adelantado, mientras que mejoras a la característica se llevan a cabo.

AGENCIA DUAL - una relación de la agencia en la cual el agente actúa concurrentemente para ambos principales en una transacción.

DEBIDO EN LA CLÁUSULA de la VENTA - una cláusula de aceleración que concede al prestamista la derecha de exigir el pago completo de la hipoteca sobre una venta de la característica.

COMPULSIÓN - el constreñimiento ilegal ejercitó sobre una persona por el que lo o la fuercen hacer un cierto acto contra el suyo o ella .

DINERO SERIO - señal hecha por un comprador de las propiedades inmobiliarias como evidencia de la buena fe. Un depósito o un pago parcial.

SERVIDUMBRE - una derecha, un privilegio o un interés limitados a un propósito específico que un partido tiene en la tierra de otro.

VIDA ECONÓMICA - el excedente del período que una característica rendirá a vuelta en la inversión encima y sobre el alquiler económico o de tierra debido a la tierra.

OBSOLESCENCIA ECONÓMICA - una pérdida en el valor debido a los factores lejos de la característica sujeta pero al contrario de afectar el valor de la característica sujeta.

ALQUILER ECONÓMICO - la expectativa de alquiler razonable si la característica estaba disponible para alquilarse a la hora de su valuación.

EDAD EFICAZ DE LA MEJORA - el número de los años de la edad que es indicada por la condición de la estructura, distintos de edad cronológica.

FECHA EFICAZ DEL VALOR - el día específico la conclusión del valor se aplica.

TIPO de INTERÉS EFICAZ - el porcentaje del interés que está siendo pagado realmente por el prestatario el uso del dinero, distinto de interés nominal.

DOMINIO EMINENTE - la derecha del gobierno de adquirir la característica para el uso necesario del público o del cuasi-pu'blico por la condición; el dueño debe ser compensado bastante y la derecha del ciudadano privado de conseguir pagada se deletrea hacia fuera en la 5ta enmienda a la constitución de Estados Unidos.

USURPACIÓN - una intrusión ilegal sobre característica adyacente de otra persona por mejoras a la característica verdadera, e.g. una piscina construida a través de una línea de la característica.

EMBARAZO - cualquier cosa a las cuales afecta o limita el título del honorario o el valor simple de la característica, e.g., hipotecas o servidumbres.

EQUIDAD - el interés o el valor sobre los cuales un dueño tiene en propiedades inmobiliarias y sobre los embargos preventivos contra ella. Rama de la justicia remediadora por y con qué relevación se produce a los pretendientes en cortes de la equidad.

ACUMULACIÓN de la EQUIDAD - el aumento de la equidad de dueño en la característica debido a la reducción de la hipoteca y al aprecio principales del valor.

PARTICIPACIÓN de EQUIDAD - una transacción de la hipoteca en la cual el prestamista, además de recibir un tipo de interés fijo en el préstamo adquiere un interés en la característica verdadera del prestatario, y las partes en los beneficios derivaron de la característica verdadera.

EQUIDAD DEL RESCATE - la derecha de redimir la característica durante el período de la ejecución de una hipoteca, tal como derecha de un mortgagor de redimir en el plazo de 3 meses o 1 año como puede ser permitido después de venta de la ejecución de una hipoteca.

EROSIÓN - el usar lejos de la tierra por el acto del agua, del viento o del hielo glacial.

ESCALADA - la derecha reservada por el prestamista para aumentar la cantidad de los pagos y/o del interés sobre el suceso de cierto acontecimiento.

CLÁUSULA de ESCALERA MÓVIL - una cláusula en un contrato que preveía el ajuste ascendente o hacia abajo de ciertos artículos para cubrir especificó las contingencias, atadas generalmente a cierto índice o acontecimiento. Utilizado a menudo en arriendos a largo plazo prever ajustes del alquiler, a los aumentos del impuesto de la cubierta y del mantenimiento.

ESCHEAT - La inversión de la característica al estado cuando los herederos capaces de la herencia están careciendo.

FIDEICOMISO - el depósito de instrumentos y/o de fondos con instrucciones con un tercer partido neutral de realizar las provisiones de un acuerdo o de un contrato.

AGENTE del FIDEICOMISO - los fondos neutrales de la tenencia de los terceros o algo de valor en la confianza para otro u otros.

ESTADO - en relación a propiedades inmobiliarias, el término significa la cantidad de interés, parte, la derecha, la equidad, en la cual las riquezas o la fortuna pueden consistir en característica verdadera. El grado, la cantidad, la naturaleza y el grado del interés que una persona tiene en característica verdadera.

ESTADO DE LA HERENCIA - un estado que puede descender a los herederos. Todos los estados del freehold son estados de la herencia, excepto los estados para la vida.

ESTADO PARA LA VIDA - un possessory, estado del freehold en tierra sostuvo por una persona solamente para la duración de su o su vida o de la vida o de las vidas de otras.

ESTADO A PARTIR DEL PERÍODO AL PERÍODO - un interés en tierra donde no hay fecha definida de la terminación sino el período de alquiler es fijo en cierta suma por semana, mes, o año. También llamó un arrendamiento periódico.

ESTADO EN EL SUFFERANCE - un estado que se presenta cuando el arrendatario ilícito sostiene encima después de la expiración del término. El propietario tiene la opción de desahuciar al arrendatario como delincuente o de aceptar a tal arrendatario para un término similar y bajo condiciones de la tenencia anterior del arrendatario. También llamó un arrendamiento en el sufferance.

ESTADO EN LA VOLUNTAD - la ocupación de tierras y de viviendas de un arrendatario por un período indefinido, terminable por una o amba partes.

ESTADO POR AÑOS - un interés en tierras en virtud de un contrato para la posesión de ellas por un período del tiempo definido y limitado. Puede estar por un año o menos. Un arriendo se puede decir para ser un estado por años.

ESTIMACIÓN - una opinión preliminar del valor. Valore, fije un valor.

VIDA RESTANTE ESTIMADA - el período del tiempo (años) que toma para que las mejoras lleguen a ser valueless.

ESTOPPEL - una teoría legal bajo la cual barran a una persona de afirmar o de negar un hecho debido a los actos anteriores o las palabras de la persona.

El ÉTICA que rama de la ciencia, del idealismo, del justness, y de la imparcialidad morales, que convites de los deberes que un miembro de una profesión o de un arte debe al público, al cliente o al socio, y a los hermanos o a los miembros profesionales. Estándares aceptados

de derecho y de incorrecto. Conducta, comportamiento o deber moral.

ET UX - Abreviatura para "et uxor." Medios "y esposa."

DESAHUCIO - Dispossession por procedimiento legal. El acto de privar a una persona de

la posesión de tierras en la prosecución del juicio de una corte.

EXCEPCIONES - materias que afectan título a un paquete particular de la característica verdadera que son incluidas de cobertura de una póliza de seguro de título.

INTERCAMBIO - medios de negociar equidades en características dos o más verdaderos, tratados como sola transacción a través de un solo fideicomiso.

EXCLUSIÓN - materias generales que afectan título a la característica verdadera excluida de cobertura de una póliza de seguro de título.

LISTADO EXCLUSIVO de la AGENCIA - un acuerdo del listado que emplea un corredor como el agente único para el vendedor de la característica verdadera bajo términos de los cuales el corredor se da derecho a una comisión si la característica se vende a través de cualquier otro corredor, pero no si una venta es negociada por el dueño sin los servicios de un agente.

La DERECHA EXCLUSIVA AL LISTADO de la VENTA - un acuerdo del listado que emplea un corredor para actuar como agente para el vendedor de la característica verdadera bajo términos de los cuales el corredor se da derecho a una comisión si la característica se vende durante la duración del listado a través de otro corredor o por el dueño sin los servicios de un agente.

EJECÚTESE - para terminar, hacer, realizarse, hacer, seguir hacia fuera; para ejecutar un hecho, hacer un hecho, incluyendo especialmente la firma, sellar y entrega; ejecutar un contrato es realizar el contrato, para seguir hacia fuera al extremo, terminar.

EJECUTOR - hombre nombrado en voluntad de a realizar sus provisiones en cuanto a la disposición del estado de una persona difunta. (la mujer de A es executrix.)

CONTRATO EJECUTIVO - un contrato en el cual sigue habiendo algo ser hecho por uno o ambos partidos.

COSTOS - ciertos artículos que aparecen en una declaración de cierre en la conexión con una venta de las propiedades inmobiliarias.

FACHADA - el frente de un edificio, usado a menudo para referir a un delantero falso y como metáfora.

VALOR COMERCIAL JUSTO. Ésta es la cantidad de dinero que sería pagada para una característica ofrecida en el mercado abierto por un período del tiempo razonable con el comprador y el vendedor que saben todas las aplicaciones a las cuales la característica podría ser puesta y con ningún partido que está bajo presión de comprar o de vender.

FANNIE MAE - Un apodo acronymic para la asociación de hipoteca del nacional federal (FNMA).

ADMINISTRACIÓN NACIONAL de los GRANJEROS - una agencia del Ministerio de Agricultura. La responsabilidad primaria es proporcionar la ayuda financiera para los granjeros y otras que viven en áreas rurales donde no está disponible el financiamiento en términos razonables de fuentes privadas.

FEDERAL DEPOSIT INSURANCE CORPORATION - agencia (FDIC) del gobierno federal que asegura depósitos en los bancos comerciales, los bancos de ahorros y los ahorros y los préstamos.

FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORPORATION - compañía común independiente que crea un mercado secundario en préstamos residenciales convencionales y en préstamos de FHA y del VA comprando hipotecas.

ADMINISTRACIÓN de CUBIERTA FEDERAL - (FHA) una agencia del gobierno federal que asegura los préstamos de hipoteca privados para el financiamiento de las nuevas y existentes reparaciones del hogar y caseras.

SISTEMA del BANCO de TIERRA FEDERAL - agencia de estatal federal que hace préstamos a largo plazo a los granjeros.

ASOCIACIÓN de hipoteca del NACIONAL FEDERAL - (FNMA) "Fannie Mae" que una agencia quasipublic convirtió en una corporación privada que función primaria es comprar y vender hipotecas de FHA y del VA en el mercado secundario.

SISTEMA de RESERVA FEDERAL - el sistema de actividades bancarias federal de los Estados Unidos bajo control del consejo superior central (tablero de reserva federal) que implican un banco central en cada uno de doce districtos geográficos con amplias energías en crédito que controla y la cantidad de dinero en la circulación.

HONORARIO - un estado de la herencia en característica verdadera.

DEFEASIBLE SIMPLE del HONORARIO - un estado en honorario conforme a la ocurrencia de una condición subsecuente por el que el estado pueda ser terminado.

ESTADO SIMPLE de HONORARIO - el interés más grande que uno puede tener en característica verdadera. Un estado que es incompetente, de la duración indefinida, libremente tranferible y que se puede heredar.

ARRENDAMIENTO FEUDAL - un sistema de la propiedad de la característica verdadera en el cual la propiedad se reclina con un soberano quién puede conceder pocos intereses en la vuelta para el servicio o

lealtad. Esto está en contraste al arrendamiento allodial.

FHLMC - Vea FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORPORATION.

ENLACE de FIDELIDAD - una seguridad fijada para la descarga de una obligación de

servicios personales.

FIDUCIARIO - persona en una posición de la confianza y de la confianza, como entre el director y el corredor; el corredor como fiduciario debe cierta lealtad que no se pueda practicar una abertura bajo reglas de la agencia.

DEBER FIDUCIARIO que deber debido por un agente al acto en la buena fe más alta hacia el principal y no obtener cualquier ventaja sobre el último por la mala representación, la ocultación, la compulsión o la presión más leve.

FILTRACIÓN - el proceso por el que características más caras lleguen a estar disponibles para bajar a compradores de la renta.

INTERMEDIARIO FINANCIERO - instituciones financieras tales como bancos comerciales, ahorros y asociaciones de préstamo, bancos de ahorros mutuos y compañías de seguro de vida que reciben sumas relativamente pequeñas de dinero del público y las invierten en la forma de sumas grandes. Una porción considerable de estos fondos se presta en propiedades inmobiliarias.

PROCESO del FINANCIAMIENTO - el procedimiento sistemático de 5 pasos siguió por los prestamistas institucionales importantes en analizar un préstamo propuesto, que incluye - limadura del uso por un prestatario; análisis del prestamista del prestatario y de la característica; proceso de la documentación de préstamo; cierre (el pagar) del préstamo; y mantenimiento (colección y expediente que guardan).

DECLARACIÓN de FINANCIAMIENTO - el instrumento que se archiva para dar el aviso público del interés de seguridad y de tal modo proteger el interés de los partidos asegurados en el colateral. (véase la definición del interés de seguridad y del partido asegurado.)

PRIMERA hipoteca - un colateral que promete del documento jurídico para un préstamo (véase la "hipoteca") que tiene primer excedente de la prioridad el resto de las demandas contra la característica excepto impuestos y endeudamiento consolidado. Ese superior de la hipoteca a cualquier otro.

PRIMER HECHO de CONFIANZA - un colateral que promete del documento jurídico para un préstamo (véase el "hecho de confianza") que tiene primer excedente de la prioridad el resto de las demandas contra la característica excepto impuestos y endeudamiento consolidado. Ese superior del hecho de confianza a cualquier otro.

CONTROLES FISCALES - los ingresos fiscales federales y las políticas del gasto controlaban el nivel de la actividad económica.

EJERCICIO ECONÓMICO - un negocio o ejercicio contable según lo distinguido a partir de un año civil.

FIJEZA DE LA LOCALIZACIÓN - la característica física de las propiedades inmobiliarias que la sujetan a la influencia de sus alrededores.

ACCESORIOS - appurtenances unidos a la tierra o a las mejoras, que no se pueden quitar generalmente sin el acuerdo mientras que se convierten en característica verdadera; ejemplos - accesorios de la plomería, accesorios del almacén construidos en la característica, etc.

EJECUCIÓN DE UNA hipoteca - procedimiento por el que la característica prometida como seguridad para una deuda esté vendida para pagar la deuda en el acontecimiento del defecto en pagos o términos.

PÉRDIDA - pérdida de dinero o cualquier cosa del valor, debido a la falta de realizarse.

LICENCIA - un privilegio especificado concedido por una firma del gobierno o del negocio que concede una representación exclusiva.

El FRAUDE - el empleo intencional y acertado de cualquier astucia, engaño, colusión, o artifice, evitar, engañar o engañaba a otra persona por el que esa persona actúe sobre él a la pérdida de característica y a lesión legal. (fraude real - una mala representación o una representación deliberada hecha en indiferencia imprudente de su verdad o de su falsedad, la supresión de la verdad, una promesa hecha sin la intención de realizarla, o cualquier otro acto previsto para engañar.)

FRAUDES, ESTATUTO DE - (véase el estatuto de fraudes.)

"MAC de FREDDIE" - (Véase FEDERAL HOME LOAN MORTGAGE CORPORATION.)

ESTADO del FREEHOLD - un estado de la duración indeterminable, e.g., honorario simple o estado de vida.

ATAQUE FRONTAL - un término describir o identificaba esa parte de un paquete de la tierra o una mejora en la tierra que hace frente a una calle. El término también se utiliza para referir al grado lineal de la tierra o de la mejora a las cuales están paralelos y los revestimientos la calle, e.g., un ataque frontal 75-foot.

PIE DELANTERO - medida de la característica para los propósitos de la venta o de la valuación; la característica midió por el pie linear delantero en su calle li'nea-cada pie delantero que ampliaba la profundidad de la porción.

DINERO DELANTERO - la cantidad mínima de dinero necesaria para iniciar una empresa de las propiedades inmobiliarias, para conseguir la transacción en curso.

FROSTLINE - La profundidad de la penetración de la helada en el suelo. Varía en diversas partes del país. Los pies se deben poner debajo de esta profundidad para prevenir el movimiento.

TARIFA COMPLETAMENTE PUESTA EN UN ÍNDICE de la NOTA - con respecto a las hipotecas de tarifa ajustable, el valor de índice a la hora del uso más el margen grueso indicado en la nota. OBSOLESCENCIA FUNCIONAL - una pérdida de valor debido a los factores adversos

dentro de la estructura que afectan la utilidad de la estructura, del valor y de la comerciabilidad.

VENTAJAS FUTURAS - las ventajas anticipadas que el actual dueño recibirá

de la característica en el futuro.

AZOTEA del AGUILÓN - una azotea echada con inclinarse echa a un lado.

AUMENTO - un beneficio, una ventaja, o un aumento del valor.

AZOTEA de GAMBREL - una azotea de encintado, teniendo una cuesta más baja escarpada con una cuesta superior más plana arriba.

EMBARGO PREVENTIVO GENERAL - un embargo preventivo en toda la característica de un deudor.

HECHO del REGALO - un hecho para el cual no hay consideración.

VOLUNTAD - un activo intangible pero venable de un negocio derivó de la expectativa del patrocinio público continuado.

ASOCIACIÓN de hipoteca NACIONAL del GOBIERNO - una agencia de HUD, que funciona en el mercado de hipoteca secundaria, sobre todo en programas de cubierta sociales. Llamado comúnmente por el apodo acronymic "Ginnie Mae" (GNMA).

ENCUESTA SOBRE el GOBIERNO - un método de especificar la localización del paquete de la tierra usando meridianos primeros, líneas bajas, paralelos estándares, meridianos de la guía, los municipios y las secciones.

GRADO - nivel del suelo en la fundación.

ARRIENDO GRADUADO - arriendo que preve una tarifa de alquiler que varía, basado a menudo sobre la determinación futura; el alquiler se basa a veces sobre el resultado de valoraciones periódicas; utilizado en gran parte en arriendos a largo plazo.

hipoteca GRADUADA del PAGO - previendo pagos parcialmente diferidos del principal en el comienzo del préstamo. (hay una variedad de planes.) Generalmente después de los primeros cinco años del término de préstamo el pago del principal y de interés es substancialmente más alto, hacer para arriba la porción principal de los pagos perdidos al principio del préstamo. (Véase El Tipo De Interés Variable.)

CONCESIÓN - un término legal técnico en un hecho del transporte que concede un interés en característica verdadera en otra. Las palabras "transportan" y la "transferencia" tiene el mismo efecto.

HECHO de la CONCESIÓN - un hecho limitado de la garantía usando la palabra "concesión" o como palabras que asegura un grantee que el donante no ha transportado ya la tierra a

otro y ése el estado está libres de los embarazos puestos por el donante.

GRANTEE - Una persona a quien se hace una concesión.

DONANTE - persona que transfiere su o su interés en característica a otro cerca

concesión.

AGENTE GRATUITO - persona no pagada por el principal servicios a nombre del principal, que no se pueden forzar actuar como agente, pero quién se convierte el límite a actuar en la buena fe y para obedecer las instrucciones de un principal una vez él

o ella emprende actuar como agente.

REJILLA - una carta utilizó en el clasificación del riesgo del prestatario, de la característica y de la vecindad.

RENTA GRUESA - la renta total de la característica antes de cualquier costo es

deducido.

MARGEN GRUESO - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, una cantidad expresada como puntos del porcentaje, indicados en la nota que se agrega al valor de índice actual la fecha del ajuste de tarifa para establecer la nueva tarifa de la nota.

El PRODUCTO NACIONAL BRUTO (PIB) - el valor total de todas las mercancías y servicios produjo en una economía durante un período del tiempo dado.

TARIFA GRUESA - un método de recoger interés agregando interés total al principal del préstamo en el principio del término.

MULTIPLICADOR GRUESO del ALQUILER - un número que, épocas la renta gruesa de una característica, produce una estimación del valor de la característica. Ejemplo - la renta gruesa del unfurnished el edificio de apartamento es $200.000 per annum. Si un tasador utiliza un multiplicador grueso de el 7%, entonces se dice que basado en el multiplicador grueso el valor del edificio es $1.400.000.

ARRIENDO DE TIERRA - un acuerdo para el uso de la tierra solamente, asegurado a veces por las mejoras puestas en la tierra por el usuario.

ALQUILER DE TIERRA - las ganancias de la característica mejorada acreditaron a las ganancias de la tierra sí mismo después de que el permiso se haga para las ganancias de mejoras; alquiler económico a menudo llamado.

CLÁUSULA de HABENDUM - "tener y llevar a cabo" cláusula que se puede encontrar en un hecho.

HEREDERO - uno quién hereda la característica en la muerte del dueño de la tierra, si el dueño ha muerto sin a .

El USO MÁS ALTO Y MEJOR - un significado de la frase de la valoración que utiliza que a la hora de una valoración es más probable producir la vuelta neta más grande a la tierra y/o al excedente de los edificios al período del tiempo dado; ese uso que producirá la cantidad más grande de amenidades o se beneficiará. Éste es el punto de partida para la valoración.

AZOTEA de la CADERA - una azotea echada con los lados y los extremos que se inclinan.

SOSTENEDOR A SU DEBIDO TIEMPO - uno quién ha tomado una nota, un cheque o una letra de cambio a su debido tiempo:

antes de él era atrasado;

en la buena fe y para el valor; y

3. sin conocimiento que se ha deshonrado previamente y sin el aviso de cualquier defecto fue negociado en ese entonces a él o a ella. ARRENDATARIO de MANTENIMIENTO - arrendatario que permanece en la posesión de la característica arrendada después de la expiración del término de arriendo.

GRANJA - (exención) - una protección estatutaria de la característica verdadera usada como hogar contra las demandas de ciertos acreedores y de juicios hasta una cantidad especificada.

CONTENIENDO EL ACTO FINANCIERO de la DISCRIMINACIÓN DE 1977 (acto de Holden) - la salud y la seguridad de California cifran la sección 35800, et seq., diseñada sobre todo para eliminar la discriminación en las prácticas de préstamos basadas sobre el carácter de la vecindad en la cual la característica verdadera está situada. (Véase El Redlining.)

HUD - El departamento del desarrollo de cubierta y urbano que es responsable de la puesta en práctica y de la administración de la cubierta del gobierno de ESTADOS UNIDOS y de los programas de desarrollo urbanos.

CIENTOS POR CIENTO de LOCALIZACIÓN - una localización del comercio al por menor de la ciudad que se considera el mejor disponible para atraer negocio.

HYPOTHECATE - Para prometer una cosa como seguridad sin la necesidad de dar encima de la posesión de ella.

NECESIDAD IMPRESCINDIBLE - circunstancias bajo las cuales un agente ha ampliado autoridad en una emergencia, incluyendo la energía de desobedecer instrucciones donde está claramente en los intereses del principal y donde no hay tiempo para obtener instrucciones del principal.

CONFISCA - un tipo cuenta de la confianza establecida por los prestamistas para la acumulación de los fondos de los prestatarios para resolver el pago periódico de las primas de seguro de los impuestos, de hipoteca de FHA, y/o de los premios futuros de la póliza de seguro, requeridos para proteger su seguridad. Confisca se recogen generalmente con el pago de la nota. El principal, el interés, los impuestos y el pago combinados del seguro comúnmente se llama un pago de PITI.

El ACERCAMIENTO de la RENTA (CAPITALIZACIÓN) - uno de los tres métodos del proceso de la valoración aplicado generalmente a la renta produciendo la característica, e implica una renta anual del proceso (1) de la red three-step del hallazgo, (2) sistema una tarifa de capitalización apropiada o "presente digno de" factor, y (3) capitaliza la renta que divide la renta neta por la tarifa de capitalización.

INCOMPETENTE - uno quién es mentalmente incompetente, incapaz; cualquier persona que, aunque no insano, sea, por causa de vieja edad, de enfermedad, de debilidad de la mente, o de cualquier otra causa, incapaz, solo, manejar y tomar correctamente el cuidado del uno mismo o de la característica y por razón de eso sería probable ser engañado o ser impuesta sobre por las personas ingeniosas o que diseñan.

Las DERECHAS INCORPÓREAS - Nonpossessory endereza en las propiedades inmobiliarias, un levantamiento de propiedad, tal como alquileres.

INCREMENTO - un aumento. Lo más con frecuencia posible referían al aumento del valor de la tierra que acompaña abundancia del crecimiento y del aumento de la población en la comunidad. El término "unearned el incremento" se utiliza en esta conexión puesto que los valores se suponen para haber aumentado sin esfuerzo de parte del dueño.

ACUERDO de la INDEMNIDAD - un acuerdo por el fabricante del documento de compensar al destinatario del acuerdo hasta el límite indicado para cualquier pérdida debido a la contingencia indicada en el acuerdo.

CONTRATO - un instrumento escrito formal hecho entre dos o más personas en diversos intereses, tales como un arriendo.

CONTRATISTA INDEPENDIENTE - persona que actúa para otra pero quién vende resultados finales y de quién métodos de alcanzar esos resultados no sea conforme al control de otra.

ENDOSO - el acto de firmar su nombre en la parte posteriora de un cheque o de una nota, con o sin la calificación adicional.

TARIFA INICIAL de la NOTA - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, la tarifa de la nota sobre creaciones. Esta tarifa puede diferenciar de la tarifa completamente puesta en un índice de la nota.

DESCUENTO INICIAL de la TARIFA - como se aplica a una hipoteca de tarifa ajustable, el valor de índice a la hora del uso de préstamo más el margen menos la tarifa inicial de la nota.

PRESCRIPCIÓN - una escritura o una orden publicó bajo sello de una corte para refrenar unos o más partidos a un juego o proceder de hacer un acto que se juzga para ser no equitativo o injusto en vista de las derechas de algún otro partido o partidos en el juego o proceder.

NOTA de la INSTALACIÓN - una nota que preve una serie de pagos periódicos del principal y del interés, hasta que la cantidad prestada se paga por completo. Esta reducción periódica del principal amortiza el préstamo.

DIVULGACIÓN de la INSTALACIÓN - un método de divulgar ganancias sobre el capital por las instalaciones por años sucesivos de impuesto para reducir al mínimo el impacto de la totalidad del impuesto de ganancias sobre el capital en el año de la venta.

CONTRATO de VENTAS de la INSTALACIÓN - contracto comúnmente llamado de venta o "contrato de tierra." La compra de las propiedades inmobiliarias en donde el precio de compra se paga en instalaciones sobre un período del tiempo largo, título es conservada por el vendedor, y sobre defecto del comprador (vendee) los pagos pueden ser perdidos.

LENDERS INSTITUCIONAL - un intermediario o un almacén financiero, tal como los ahorros y asociación de préstamo, banco comercial, o la compañía de seguro de vida, que reúne el dinero de sus depositantes y entonces invierte fondos de varias maneras, incluyendo hecho de confianza y préstamos de hipoteca.

INSTRUMENTO - un documento jurídico escrito; creado para efectuar las derechas de los partidos, dando la expresión formal a un acto jurídico o el acuerdo con el fin de crear, de modificar o de terminar una derecha. Los instrumentos básicos de los prestamistas de las propiedades inmobiliarias son - las notas promisorias, hechos de la confianza, hipotecas, contratos de ventas de la instalación, arriendos, asignaciones.

INTERÉS - una porción, una parte o una derecha en algo. Propiedad parcial, no completa. La carga en los dólares para el uso del dinero por un período del tiempo. En un sentido, el "alquiler" pagado el uso del dinero.

INTERESE EL PRÉSTAMO ADICIONAL - un préstamo en las cuales compensan una cantidad fija de principal en instalaciones junto con interés se acrecentó cada período en la cantidad del principal excepcional de entonces solamente.

El PRÉSTAMO del INTERÉS SOLAMENTE - un recto, no-amortizando el préstamo en las cuales el prestamista recibe solamente interés durante el término del préstamo y del principal se compensa en una suma global en la madurez.

TIPO de INTERÉS - el porcentaje de una suma de dinero cargó para su uso. Alquile o cargue pagado para el uso del dinero, expresado como porcentaje por mes o el año de la suma prestada.

PRÉSTAMO del INTERINO - un préstamo a corto plazo, temporal utilizó hasta que el financiamiento permanente está disponible, e.g., un préstamo de la construcción.

MEDIACIÓN - el proceso de reunir y de proveer los fondos para la inversión de las instituciones financieras llamó intermediarios. El proceso es dependiente en los ahorradores individuales que colocan sus fondos con estas instituciones y oportunidades precedentes de invertir directamente en las inversiones seleccionadas.

INTERPLEADER - Un procedimiento de la corte iniciado por el tenedor de apuestas de la característica que no demanda ningún interés propietario en él con el fin de decidir a quién entre demandantes se da derecho legalmente a la característica.

PROPIEDAD del INTERVALO - una forma de comparte el tiempo propiedad. (Véase Para compartir el tiempo Propiedad.)

INTESTADO - dicen una persona que muere el no hacer de ninguna voluntad, o uno que es defectuoso en forma, para haber muerto intestado, en que caso el estado desciende a los herederos en la ley o siguiente de parentescos.

EMBARGO PREVENTIVO INVOLUNTARIO - un embargo preventivo impuso contra característica sin consentimiento de un dueño; ejemplo - impuestos, gravámenes especiales, embargos preventivos federales del impuesto sobre la renta, etc.

IRREVOCABLE - incapaz de ser recordado o el ser revocado, unchangeable.

DISTRICTOS de la IRRIGACIÓN - districtos Cuasi-poli'ticos creados bajo leyes especiales para prever servicios del agua a los dueños de característica en el districto; una operación gobernó en gran parte por ley.

NOTA COMÚN - una nota firmó por dos o más personas que tienen responsabilidad igual por el pago.

ARRENDAMIENTO COMÚN - propiedad sin repartir de un interés de la característica de dos o más personas cada uno de quién tiene una derecha a una parte igual en el interés y una derecha de la supervivencia, es decir, la derecha de compartir igualmente con otros arrendatarios comunes que sobreviven en el interés de un arrendatario común difunto.

EMPRESA A RIESGO COMPARTIDO - dos o más individuos o firmas que ensamblan junto en un solo proyecto como socios.

JUICIO - la determinación final de una corte de la jurisdicción competente de una cuestión presentada a ella; los juicios del dinero preven el pago de las demandas presentadas a la corte, o se conceden como daños, etc.

EMBARGO PREVENTIVO de JUICIO - una demanda legal en toda la característica de un deudor de juicio que permite al acreedor de juicio tener la característica vendida para el pago de la cantidad del juicio.

hipoteca MENOR - una hipoteca registrada posteriormente a otra hipoteca en la misma característica o subordinado hecho por el acuerdo a una hipoteca tarde-registrada.

JURISDICCIÓN - la autoridad por la cual los oficiales judiciales toman conocimiento de y deciden causas; la energía de oír y de determinar una causa; la derecha y la energía que un oficial judicial tiene que incorporar sobre la investigación.

LACHES - Retrasa o negligencia en la afirmación de las sus derechas legales.

TIERRA - el material de la tierra, lo que puede ser los ingredientes de los cuales se compone, si el suelo, la roca, o la otra sustancia, e incluye el espacio libre o vacante para una distancia indefinida hacia arriba así como hacia abajo.

Se ha pagado el CONTRATO de TIERRA - un contrato usado en una venta de la característica verdadera por el que el vendedor conserve título a la característica hasta todos o una parte prescrita del precio de compra. También llamó comúnmente un contrato de ventas condicionales, el contrato de ventas de la instalación o el contrato de ventas de la característica verdadera. (véase el CONTRATO de VENTAS de la CARACTERÍSTICA VERDADERA para la definición estatutaria.)

TIERRA Y PRÉSTAMO de la MEJORA - un préstamo obtenido por el constructor-revelador para la compra de la tierra y cubrir los costos para subdividirse.

propietario - uno quién alquila su o su característica a otro. El arrendador bajo arriendo.

ÚLTIMA CARGA - una carga determinada por un prestamista contra un prestatario que no puede hacer pagos de la instalación del préstamo cuando deuda.

Una ORDEN de FECHA MÁS ÚLTIMA - la comisión para la póliza de seguro de título de un dueño publicó por una compañía de seguros de título que cubre el título del vendedor en fecha la fecha del contrato. Cuando la venta se cierra el comprador ordena a compañía de título registrar el hecho al comprador y traer abajo su examinación para cubrir esto una fecha más última para demostrar a comprador como dueño de la característica.

AYUDA LATERAL - la ayuda que el suelo de un dueño colindante da a la tierra de un vecino.

ARRIENDO - un contrato entre el dueño y el arrendatario, las condiciones que disponen sobre quienes arrendatario pueden ocupar y utilizan la característica y el término de la ocupación. Utilizado a veces como alternativa a comprar la característica francamente, como método de financiar la derecha de ocupar y de utilizar la característica verdadera.

ESTADO LEASEHOLD - la derecha de un arrendatario de ocupar las propiedades inmobiliarias durante el término del arriendo. Esto es un interés personal de la característica.

DESCRIPCIÓN LEGAL - una descripción de la tierra reconocida por la ley; una descripción por la cual la característica se puede situar definitivamente por la referencia a las encuestas sobre el gobierno o a los mapas registrados aprobados.

El ARRENDATARIO - uno quién contrae al alquiler, ocupa, y utiliza la característica según los términos de un acuerdo de arriendo; un arrendatario.

ARRENDADOR - dueño que entra en un acuerdo de arriendo con un arrendatario; un propietario.

hipoteca de LEVEL-PAYMENT - un préstamo en las propiedades inmobiliarias que son pagadas apagado haciendo una serie de pagos regulares iguales (o casi iguales). La parte del pago es generalmente interés en el préstamo y la parte de ella reduce la cantidad del equilibrio principal sin pagar del préstamo. También llamó a veces una "hipoteca amortizada" o "hipoteca de la instalación."

PALANCADA - el uso del financiamiento de deuda de una inversión de maximizar la vuelta por el dólar de equidad invirtió.

EMBARGO PREVENTIVO - una forma de embarazo que hace generalmente la seguridad específica de la característica para el pago de una deuda o de una descarga de una obligación. Ejemplo - juicios, impuestos, hipotecas, hechos de la confianza, etc.

ESTADO de VIDA - un estado o un interés en la característica verdadera, que se lleva a cabo para la duración de la vida de alguna cierta persona. Puede ser limitada por la vida de la persona que la sostiene o por la vida de alguna otra persona.

VIDA DEL CASQUILLO del PRÉSTAMO (TARIFA del CASQUILLO) - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, un techo que la tarifa de la nota no puede excederse sobre la vida del préstamo.

LIMITACIONES, ESTATUTO - del usado comúnmente identificando el término para los varios estatutos que requieren que una demanda legal esté comenzada dentro de un tiempo prescrito después de la acumulación de la derecha de buscar la relevación legal.

SOCIEDAD LIMITADA - una sociedad que consiste en un socio general o socios y socios limitados en los cuales los socios generales manejan y controlan los asuntos de negocio de la sociedad mientras que los socios limitados son esencialmente inversionistas que no toman ninguna parte en la gerencia de la sociedad y que no tienen ninguna responsabilidad por las deudas de la sociedad en exceso de su capital invertido.

LINTEL - Un tablero horizontal que apoya la carga sobre una abertura tal como una puerta o una ventana.

DAÑOS LIQUIDADOS - una suma convino en por los partidos para ser daños completos si ocurre cierto acontecimiento.

CLÁUSULA LIQUIDADA de los DAÑOS - una cláusula en un contrato por el cual los partidos por arreglo del acuerdo los daños por adelantado para una abertura del contrato. LIQUIDEZ - tenencias adentro o la capacidad de convertir activos al efectivo o a su equivalente. La facilidad con la cual una persona puede a la paga que madura obligaciones.

LIS PENDENS - Un aviso archivó o registró con el fin de advertir a todas las personas que el título o la derecha a la posesión de cierta característica verdadera es en el pleito; literalmente "juego pendiente;" registrado generalmente para dé el aviso constructivo del pleito pendiente.

El ENUMERAR - un contrato de empleo entre el director y el agente que autorizan el agente a realizar los servicios para el principal que implica la última característica; los contratos de listado se incorporan en con el fin de asegurar personas para comprar, para arrendar, o la característica del alquiler. El empleo de un agente de un comprador o de un arrendatario anticipado para localizar la característica para la compra o el arriendo se puede considerar un listado.

LIVERY DE SEISIN (SEIZIN) - la ceremonia apropiada en la ley común para transferir la posesión de tierras de un donante a un grantee.

ADMINISTRACIÓN de PRÉSTAMO - los banqueros de hipoteca también no solamente llamados del mantenimiento de préstamo originar préstamos, pero también "los mantienen" de creaciones a la madurez del préstamo con la dirección de los pagos del préstamo, delinquencies, los confiscan, las rentabilidades y los lanzamientos.

USO de PRÉSTAMO - el uso de préstamo es una fuente de la información en la cual el prestamista basa una decisión para hacer el préstamo; define los términos del contrato de préstamo, da el nombre del prestatario, el lugar del empleo, el sueldo, cuentas bancarias, y referencias del crédito, y describe las propiedades inmobiliarias que deben ser hipotecadas. También estipulan la cantidad de términos del préstamo que es solicitado y de reembolso.

CIERRE de PRÉSTAMO - cuando se han resuelto todas las condiciones, el oficial de préstamo autoriza la grabación del hecho o de la hipoteca de confianza. El procedimiento disbursal de fondos es similar al cierre de un fideicomiso de las ventas de las propiedades inmobiliarias. El prestatario puede esperar recibir menos que la cantidad del préstamo, como título, la grabación, el servicio, y otros honorarios se puede retener, o puede esperar depositar el coste de estos artículos en el fideicomiso del préstamo. Este proceso a veces se llama "financiamiento" del préstamo.

COMISIÓN de PRÉSTAMO - comisión contractual del prestamista para hacer un préstamo basado en la valoración y subscribir.

LOAN-TO-VALUE RATI0 - El porcentaje de un valor de característica que una lata del prestamista o puede prestar a un prestatario. Por ejemplo, si el cociente es el 80% esto significa que un prestamista puede prestar el 80% del valor valorado de la característica a un prestatario.

MAI - Miembro del instituto de la valoración. Señala a persona que es un miembro del instituto americano de los tasadores de las propiedades inmobiliarias.

MARGEN DE LA SEGURIDAD - la diferencia entre la cantidad del préstamo de hipoteca (s) y el valor valorado de la característica.

La TIERRA MARGINAL - aterrice que paga apenas el coste de trabajo o de usar.

Los DATOS del MERCADO ACERCAN - a uno de los tres métodos en el proceso de la valoración. Medios de comparar el tipo similar características, que han vendido recientemente, a la característica sujeta. Utilizado comúnmente en comparar características residenciales.

PRECIO de MERCADO - el precio pagó sin importar presiones, motivos o inteligencia.

VALOR COMERCIAL - el precio alto más elevado de los términos del dinero que una característica traerá en un mercado competitivo y abierto y bajo todas las condiciones requirió para una venta justa, es decir, el comprador y el vendedor que actuaban prudente, bien informado y el ni uno ni otro afectado por presiones indebidas.

El TÍTULO COMERCIAL - titule que un comprador razonable, informado en cuanto a los hechos y su importancia legal y actuar con cuidado razonable, estaría dispuesto y ought aceptar.

HECHO MATERIAL - un hecho es material si es uno que el agente debe realizar sería probable afectar el juicio del principal en dar el suyo o su consentimiento al agente para entrar en la transacción particular en los términos especificados.

EMBARGO PREVENTIVO del MECÁNICO - un embargo preventivo creado por el estatuto que existe contra característica verdadera en el favor de las personas que han realizado el trabajo o los materiales equipados para la mejora de la característica verdadera.

MERIDIANOS - líneas norte-sur imaginarias que intersecan líneas bajas para formar un punto de partida para la medida de la tierra.

Los BENEFICIOS de MESNE - beneficíese de la utilización del suelo que se acrecienta entre dos períodos como por ejemplo dineros debidos al dueño de la tierra por una persona que ha ocupado ilegal la tierra después de que el dueño tome título, pero antes de tomar la posesión.

METES Y LOS LÍMITES - un término usado en describir las líneas de límite de la tierra, disponiendo todas las líneas de límite junto con sus puntos y ángulos del terminal. Metes (longitud o medidas) y la descripción de los límites (límites) se utiliza a menudo cuando se requiere la exactitud mucha.

MILLA - 5.280 pies. DE MENOR IMPORTANCIA - una persona bajo 18 años de la edad. MEJORAS COLOCADAS MAL - mejoras en tierra que no lo hacen

confórmese con el uso más provechoso del sitio. MALA REPRESENTACIÓN - una declaración o una aserción falsa o engañosa. MOBILEHOME - Según lo definido en la sección del código del negocio y de las profesiones

10131.6(c), "mobilehome" significa una estructura transportable en unas o más secciones, diseñada y equipada para contener no más que dos unidades que moran que se utilizarán con o sin un sistema de la fundación. "Mobilehome" no incluye un vehículo recreacional, según lo definido en la sección 18010.5 del código de salud y de seguridad, un coche comercial, según lo definido en la sección 18012 del código de salud y de seguridad, o de la cubierta fa'brica-construida, según lo definido en la sección 19971 del código de salud y de seguridad.

MODULAR - un sistema para la construcción de viviendas y otras mejoras a la característica verdadera a través del montaje en sitio de las piezas (módulos) que han sido masa produjo lejos del sitio de edificio.

MOLDEADOS - las tiras generalmente modeladas proporcionaban la variación ornamental del contorno o del contorno, tal como cornisas, bases, la ventana y las canilleras de la puerta.

CONTROLES MONETARIOS - herramientas de la reserva federal para regular la disponibilidad del dinero y del crédito para influenciar el nivel de la actividad económica, tal como ajuste de tipos de descuento, de requisitos de reserva, del etc.

MONUMENTO - un objeto y un punto fijos establecidos por los topógrafos para establecer localizaciones de la tierra.

MORATORIA - la suspensión temporal, generalmente por el estatuto, de la aplicación de la responsabilidad de la deuda. La suspensión temporal de las conexiones del desarrollo o de las utilidades impuso por el gobierno local.

hipoteca - un instrumento reconocido por la ley por la cual la característica está hypothecated para asegurar el pago de una deuda o de una obligación; un procedimiento para la ejecución de una hipoteca en el acontecimiento del defecto es establecido por el estatuto.

BANQUERO de hipoteca - persona que negocio principal es el originar, el financiar, cierre, venta y mantenimiento de los préstamos asegurados por la característica verdadera para los prestamistas institucionales sobre una base contractual.

La hipoteca CONTRAE CON LAS AUTORIZACIONES - las autorizaciones hacen la hipoteca más atractiva al prestamista proporcionando la mayor seguridad que va con una hipoteca, y la oportunidad de una mayor vuelta con el derecho para comprar la acción en la compañía del prestatario o una porción de la característica de renta sí mismo.

SEGURO de GARANTÍA de hipoteca - seguro contra la pérdida financiera disponible para los prestamistas de hipoteca de las compañías de seguros privadas de hipoteca (PMICs).

MORTGAGE INVESTMENT COMPANY - una compañía o un grupo de inversionistas privados que compran hipotecas para los propósitos de inversión.

DECLARACIÓN del ACCESO del PRÉSTAMO de hipoteca - la declaración sobre una forma aprobó por la comisión de las propiedades inmobiliarias que es requerida por la ley ser equipada por un corredor de préstamo de hipoteca al prestatario anticipado de préstamos de una cantidad estatutario-prescrita antes de que el prestatario se obligue para terminar el préstamo.

ACREEDOR - uno a quién un mortgagor da una hipoteca para asegurar un préstamo o un funcionamiento de una obligación; un prestamista o un acreedor. (véase la definición del partido asegurado.)

MORTGAGOR - uno quién da una hipoteca en su o su característica para asegurar un préstamo o para asegurar funcionamiento de una obligación; un prestatario.

LISTADO MÚLTIPLE - un listado, generalmente una derecha a la venta exclusiva, tomada por un miembro de una organización integrada por corredores de propiedades inmobiliarias, con las provisiones que todos los miembros tendrán la oportunidad de encontrar a un comprador interesado; un listado cooperativo que asegura la característica del dueño recibirá una exposición más amplia del mercado.

SERVICIO del LISTADO MÚLTIPLE - una asociación de los agentes de propiedades inmobiliarias que preven una reunión de listados y compartir de comisiones en una base especificada.

BANCOS de AHORROS MUTUOS - las instituciones financieras poseyeron por los depositantes cada uno de quién tiene derechas de producir neto las ganancias del banco en proporción con la suya o ella los depósitos.

MUTUAL WATER COMPANY - una compañía del agua organizada por o para los usuarios del agua en un districto dado con el objeto de asegurar un abastecimiento de agua amplio en una tarifa razonable; la acción se publica a los usuarios.

VALORACIÓN NARRATIVA - un resumen de todos los materiales, técnicas y métodos efectivos de la valoración usados por el tasador en disponer su o su conclusión del valor.

AMORTIZACIÓN NEGATIVA - ocurre cuando los pagos mensuales de la instalación son escasos para pagar el interés que se acrecienta en el equilibrio principal, para deber agregar el interés sin pagar al principal debido.

NEGOCIABLE - capaz de ser negociado, asignable o tranferible en el curso del negocio ordinario.

RENTA NETA - el dinero restante después de costos se deduce de renta; el beneficio.

ARRIENDO NETO - un arriendo que requiere a un arrendatario pagar cargas contra la característica tal como costes de los impuestos, del seguro y de mantenimiento además de pagos de alquiler.

LISTADO NETO - un listado que proporciona que el agente puede conservar como remuneración para los servicios del agente que todas las sumas recibieron sobre y sobre un precio neto al dueño.

TIPOS de INTERÉS NOMINAL - el porcentaje del interés que se indica en préstamo documenta.

El PÚBLICO del NOTARIO - oficial designado con la autoridad para tomar el reconocimiento de las personas que ejecutan documentos, firma el certificado, y pone el sello oficial.

NOTA - un instrumento escrito firmado que reconoce una deuda y un pago prometedor, según los términos y las condiciones especificados. Una nota promisoria.

TARIFA de la NOTA - esta tarifa determina la cantidad de interés cargada en una base anual al prestatario. También llamó la "tarifa acumulada", la "tarifa del contrato" o la "tarifa de cupón."

Conocimiento expreso o implicado del AVISO - (l) aviso real - de un hecho. (2) aviso constructivo - un hecho, imputado a una persona por la ley, que se debe haber descubierto debido a el aviso real de la persona de las circunstancias y de la investigación que se esperaba que una persona prudente hiciera. (3) aviso legal- información requerida para ser dado por la ley.

AVISO DE NONRESPONSIBILITY - un aviso proporcionó por la ley diseñada para relevar a dueño de característica de la responsabilidad del coste de trabajo desautorizado hecho en la característica o los materiales equipados por consiguiente; el aviso debe ser verificado, ser registrado y ser fijado.

AVISO DE PARAR - un aviso a un arrendatario de desocupar alquiló la característica.

NOVACIÓN - la substitución o el intercambio de una nueva obligación o contrato para

viejo por el acuerdo mutuo de los partidos.

NULO Y SIN EFECTO - de ninguna validez legal o efecto.

OBSOLESCENCIA - pérdida en el valor debido a la deseabilidad y a la utilidad reducidas de

una estructura porque su diseño y construcción llegan a ser obsoletos; pérdida debido a

llegando a ser pasado de moda y no en armonía con necesidades modernas, con la pérdida consiguiente de renta. Puede ser funcional o económico. OFREZCA A LA COMPRA - la oferta hecha a un dueño de la característica por un comprador potencial para comprar la característica bajo términos indicados. COMPENSE LA DECLARACIÓN - declaración del dueño de la característica o del dueño del embargo preventivo contra la característica que dispone el actual estado de embargos preventivos contra la característica dicha.

hipoteca de OPEN-END - una hipoteca que contiene una cláusula que permite que el mortgagor pida prestado el dinero adicional después de que el préstamo se haya reducido sin reescribir la hipoteca.

LEY ABIERTA de la CUBIERTA - el congreso aprobó una ley en abril 1968 que prohíbe la discriminación en la venta de las propiedades inmobiliarias debido a la raza, el color, o la religión de compradores.

ABRA EL LISTADO - una autorización dada por un dueño de característica a un agente de propiedades inmobiliarias en donde el agente dicho se da la derecha nonexclusive de asegurar a un comprador; los listados abiertos se pueden dar a cualquier número de agentes sin responsabilidad para compensar cualesquiera excepto la quién primero asegura a comprador listo, dispuesto y capaz resolver los términos del listado, o aseguran la aceptación del vendedor de una oferta satisfactoria.

OPINIÓN DEL TÍTULO - evaluación escrita de un abogado de la condición del título a un paquete de la tierra después de la examinación del extracto del título.

La OPCIÓN - una derecha dada para una consideración a la compra o arrienda una característica sobre términos especificados dentro de un tiempo especificado, sin obligar el partido que recibe la derecha de ejercitar la derecha.

CONTRATO ORAL - un acuerdo verbal; uno que no se reduce a la escritura. ORIENTACIÓN - poner una estructura en su porción con respecto a su exposición a los rayos del sol, de los vientos predominantes, de la aislamiento de la calle y de la protección contra ruidos exteriores.

AUTORIDAD APARENTE que la autoridad que una tercera persona razonablemente cree un agente posee debido a los actos o las omisiones del principal. OVERIMPROVEMENT - Una mejora que no es la más alta y lo más mejor posible

uso para el sitio en el cual se coloca por causa de exceso de tamaño o de coste. PROPIEDAD - la derecha de unas o más personas de poseer y de utilizar la característica a la exclusión de todos los otras. Una colección de las derechas al uso y al disfrute de la característica. hipoteca de PAQUETE - un tipo de hipoteca usado en el financiamiento casero

cubrir la característica verdadera, mejoras, y equipment/appliances movible. TÍTULO de PARAMOUNT - título que es superior o primero a todos los otros. PARTICIPACIÓN - el compartir de un interés en una característica de un prestamista. Además

para basar interés en préstamos de hipoteca en características de renta, un porcentaje de la renta gruesa se requiere, afirmado a veces en ciertas condiciones que son satisfechas, por ejemplo una ocupación o un porcentaje mínima de la renta neta después de costos, del servicio de deuda y de impuestos. Participación de equidad o el compartir de rédito también llamada.

PARTIDOS (PARTIDO) - esas entidades que participan en una transacción como director, e.g., vendedor, comprador, o prestamista en una transacción de las propiedades inmobiliarias.

PARTICIÓN - una división de la característica verdadera o personal o los ingresos therefrom entre co-dueños.

ACCIÓN de la PARTICIÓN - corteje los procedimientos por los cuales los co-dueños intentan separar su propiedad común.

La SOCIEDAD - una decisión del Tribunal Supremo de California ha definido una sociedad en los términos siguientes - "una sociedad como entre los socios ellos mismos se puede definir para ser un contrato de dos o más personas para unir su característica, trabajo o habilidad, o algo de ellas, en el procesamiento de un cierto negocio común o legal, y para compartir los beneficios en ciertas proporciones." Una asociación voluntaria de dos o más personas para continuar un negocio o una empresa en términos de la participación mutua en beneficios y pérdidas.

PARED de PARTIDO - una pared erigida en la línea entre dos características colindantes, que están bajo diversa propiedad, para el uso de ambas características.

VALOR NOMINAL - valor comercial, valor nominal.

PATENTE - transporte del título a la tierra del gobierno.

FECHA del AJUSTE del PAGO - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, el principal la fecha del prestatario mensualmente y pago de interés puede cambiar.

CASQUILLO de PAGO - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, esto limita la cantidad de aumento en el principal del prestatario mensualmente y el interés en la fecha del ajuste del pago, si el aumento del principal y del interés llamó para por el aumento del tipo de interés excede el porcentaje del casquillo de pago. Esta limitación está a menudo en la opción del prestatario y puede dar lugar a la amortización negativa.

TARIFA del PAGO - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, la tarifa en la cual el prestatario compensa pre'stamo-refleja buydowns o los casquillos de pago.

PENA - un pago adicional o una carga requerida del prestatario para desviarse de los términos del acuerdo de préstamo original. Impuesto generalmente para ser atrasado en la fabricación del pago regular o para pagar del préstamo antes de que sea debido, conocido como "últimas cargas" y "penas de pago adelantado."

ARRIENDO del PORCENTAJE - arriende en la característica, el alquiler para la cual es determinado por la cantidad de negocio hecha por el arrendatario; generalmente un porcentaje de recibos gruesos del negocio con la disposición para un alquiler mínimo.

CALEFACCIÓN del PERÍMETRO - la calefacción del baseboard, o cualquier sistema en el cual el calor se coloque está situada a lo largo de las paredes exteriores de un cuarto, especialmente debajo de las ventanas.

CASQUILLO PERIÓDICO del TIPO de INTERÉS - con respecto el aumento o a una disminución de la tarifa ajustable a una hipoteca, a límites de la tarifa de la nota en cada ajuste de tarifa, de tal modo limitando el aumento del pago del prestatario o la disminución a la hora del ajuste.

CARACTERÍSTICA PERSONAL - cualquier característica que no sea característica verdadera.

DETERIORACIÓN FÍSICA - debilitación de la condición. Pérdida en el valor causado por el desgaste y el rasgón, la desintegración, el uso y las acciones de los elementos; curable e incurable llamada.

DEMANDANTE - en una acción legal, la quién demanda; el complainant.

DESARROLLO PREVISTO - una subdivisión que consiste en paquetes por separado poseídos de la tierra junto con calidad de miembro en una asociación que posee área común. Los dueños de intereses separados también tienen a veces un interés sin repartir en el área común.

DESARROLLO PREVISTO de la UNIDAD - (PUD) el término de A a veces describía un desarrollo previsto. Un planeamiento y un zoning llaman describir la tierra no conforme al zoning convencional para permitir arracimar de residencias u otras características del proyecto que diferencien del zoning normal.

COMISIÓN del PLANEAMIENTO - una agencia del gobierno local cargó con planear el desarrollo, el reconstrucción o la preservación de un área.

PLAT (de examen) - un mapa de la tierra hecho por un topógrafo que demuestra los límites, los edificios, y otras mejoras.

COMPROMISO - el depositar de la característica personal de un deudor con un acreedor como seguridad para una deuda o un contrato.

PLEDGEE - Uno quién se da un compromiso o una seguridad. (véase la definición del partido asegurado.)

PLEDGOR - Uno quién ofrece un compromiso o da seguridad. (véase la definición del deudor.)

PLOTTAGE - Un término usado en la valoración para señalar el valor creciente de porciones dos o más contiguos cuando se ensamblan bajo sola propiedad y disponible para el uso como sola porción más grande. Ensambladura también llamada.

INCREMENTO de PLOTTAGE - el aprecio en el valor de unidad creado ensamblando propiedades más pequeñas en una sola propiedad grande.

Los PUNTOS - Vea Los Puntos Del Descuento.

ENERGÍA del POLICÍA - la derecha del estado de decretar leyes y de hacerlos cumplir para la orden, la seguridad, la salud, las moralejas y el bienestar general del público.

ENERGÍA DEL ABOGADO - un instrumento escrito por el que un principal dé autoridad a un agente. Llaman el agente que actúa bajo tal concesión a veces un abogado en hecho.

ENERGÍA DE LA VENTA - la energía de un acreedor o de un administrador cuando el instrumento así que proporciona para vender la característica asegurada sin procedimientos judiciales si los defectos de un prestatario en el pago de la nota promisoria o practica una abertura de otra manera los términos de la hipoteca o del hecho de la confianza.

CASA PREFABRICADA - una casa fabricada y montada a veces en parte antes de entrega el sitio de edificio.

ACCIÓN PREFERIDA - una clase de la acción corporativa dio derecho al tratamiento preferencial tal como prioridad en la distribución de dividendos.

ARTÍCULOS PAGADOS POR ADELANTADO DEL COSTO - Prorations de los artículos pagados por adelantado del costo que se acreditan al vendedor en la declaración de cierre del fideicomiso.

PAGO ADELANTADO - disposición hecha para los pagos del préstamo para ser más grande que ésos especificados en la nota.

PENA de PAGO ADELANTADO - la carga pagadera a un prestamista por un prestatario bajo términos del acuerdo de préstamo si el prestatario paga apagado el equilibrio principal excepcional del préstamo antes de su madurez.

PRESCRIPCIÓN - los medios de adquirir los intereses incorpóreos en tierra, generalmente una servidumbre, por uso inmemorial o de largo continuado. El tiempo es ordinariamente el término del estatuto de limitaciones.

PRESUNCIÓN - una asunción del hecho que la ley requiere para ser hecha de otro hecho o grupo de hechos encontrados o establecidos de otra manera en la sección.

PRIMA FACIE - El significado latino primero avista, un hecho presumido para ser verdad hasta refutado.

PRINCIPAL - este término se utiliza para significar al patrón de un agente; o la cantidad de dinero prestada, o la cantidad del préstamo. También, uno de los partidos principales en una transacción de las propiedades inmobiliarias, tal como un comprador, prestatario, vendedor, arrendador.

NOTA PRINCIPAL - la nota promisoria que es asegurada por el hecho de la hipoteca o de confianza.

EMBARGO PREVENTIVO ANTERIOR - un embargo preventivo que es mayor o superior a otros.

PRIORIDAD DEL EMBARGO PREVENTIVO - la orden en la cual los embargos preventivos se dan precedencia o preferencia legal.

SEGURO de hipoteca PRIVADO - seguro de garantía de hipoteca disponible para los prestamistas convencionales en los primeros, porción del alto riesgo de un préstamo (PMI).

PRIVITY - Relación mutua a las mismas derechas de la característica, relación contractual.

PRIVITY DEL CONTRATO - la relación que existe entre las personas que son partidos a un contrato.

PROCURAR CAUSA que causa que origina de una serie de acontecimientos que, sin rotura en continuidad, da lugar al objeto primero del empleo de un agente produciendo a un comprador final; dan derecho el agente de propiedades inmobiliarias que primero procura un listo, el querer, y el comprador capaz para el precio y los términos convenidos en y a la comisión.

El pago de los PAGOS de PROGRESO - programar, periódico, y parcial de los fondos de préstamo de la construcción a un constructor como cada etapa de la construcción se termina.

PROGRESIÓN, PRINCIPIO DE - el valor de una poca residencia valorada tiende para ser realzado por la asociación con residencias valoradas más altas en la misma área.

NOTA PROMISORIA - siguiendo una comisión de préstamo del prestamista, el prestatario firma una nota, prometiendo compensar el préstamo bajo términos estipulados. La nota promisoria establece la responsabilidad personal por su pago. La evidencia de la deuda.

CARACTERÍSTICA - toda capaz de ser poseído y el ser adquirido legal. Las derechas de la propiedad. La derecha de utilizar, posee, goza, y dispone de una cosa de cada manera legal y de excluir cada uno de interferir con las estas derechas. La característica se clasifica en dos grupos, característica personal y característica verdadera.

GERENCIA de la CARACTERÍSTICA - un rama del negocio de las propiedades inmobiliarias que implica la comercialización, la operación, el mantenimiento y el financiamiento cotidiano de características de alquiler.

A PRORRATEO - en la proporción; según un cierto porcentaje o proporción de un conjunto.

PRORATION - ajustes del interés, impuestos, y seguro, etc., en una base pra rata en fecha el cierre o la fecha convenida en. El seguro contra incendios es normalmente pagado por tres años por adelantado. Si una característica se vende durante este tiempo, el vendedor desea un reembolso en esa porción del pago anticipado se transfiere que no se ha utilizado en ese entonces el título a la característica. Por ejemplo, si se vende la característica dos años más tarde, el vendedor deseará recibir 1/3 del premio anticipado que era pagado. Hecho generalmente en fideicomiso por el sostenedor del fideicomiso en la época de cerrar la transacción.

PRORATION DE IMPUESTOS - dividir o prorratear los impuestos igualmente o proporcionalmente a la época del uso, generalmente entre el vendedor y el comprador.

CAUSA PRÓXIMA que causa de un acontecimiento que, en una secuencia natural y continua intacta por cualquier nueva causa, produjeron ese acontecimiento, y sin cuál no habría sucedido el acontecimiento. También, la causa que procura.

EXPEDIENTES del PÚBLICO - expedientes que por ley imparten el aviso constructivo de materias referentes a tierra.

ADMINISTRADOR PÚBLICO - el funcionario del condado que oficina ha sido creada por el estatuto a el cual el título a la característica verdadera en ciertos estados, e.g., Colorado, es transportado por el hecho de confianza para el uso y la ventaja del beneficiario, que es generalmente el prestamista.

La COMPRA Y LA INSTALACIÓN SALEBACK - implica la compra de la característica sobre la terminación de la construcción y del saleback inmediato en un contrato a largo plazo de la instalación.

COMPRA DE LA TIERRA, DEL LEASEBACK Y DE hipotecaS LEASEHOLD
- un arreglo por el que la tierra sea comprada por el prestamista y arrendada de nuevo al revelador con una hipoteca negociada en el arrendamiento que resulta de la característica de renta construida. El prestamista recibe un alquiler de tierra anual, más un porcentaje de la renta de la característica.

COMPRA Y LEASEBACK - implica la compra de la característica del comprador y del leaseback inmediato al vendedor.

HECHO de la hipoteca O de CONFIANZA del DINERO de COMPRA - un hecho o una hipoteca de confianza dada como parte o toda la consideración de compra para la característica verdadera. En algunos estados el préstamo del hecho de compra del dinero de la hipoteca o de confianza se puede hacer por un vendedor que amplíe crédito al comprador de la característica o por un prestamista de los terceros (típicamente institución financiera) ese las marcas un préstamo al comprador de la característica verdadera para una porción del precio de compra que se pagará la característica. En muchos estados hay limitaciones legales sobre acreedores y han vendido a los beneficiarios del hecho de confianza que recogían juicios de la deficiencia contra el prestatario del dinero de compra después de que el colateral hypothecated debajo de tales instrumentos de la seguridad con el proceso de la ejecución de una hipoteca. No se permite generalmente ningún juicio de la deficiencia si la característica colateral bajo hecho de la hipoteca o de confianza es característica residencial de cuatro unidades o de menos con el deudor que ocupa la característica como domicilio.

ENCUESTA SOBRE la CANTIDAD - un proceso altamente técnico en llegar la valoración de costes de la nueva construcción y designada a veces en el comercio de edificio "el método del despegue del precio". Implica una estimación detallada de las cantidades de la materia prima (madera de construcción, yeso, ladrillo, cemento, etc.) usadas así como el pago corriente de los costes del material y de la instalación. Estos factores todos se agregan juntos a

llegue el coste de una estructura. Es utilizada generalmente por los contratistas y los peritos experimentados.

REDONDO CUARTO - un moldeado que presenta un perfil de un círculo cuarto.

DISFRUTE RESERVADO - derecho de un dueño o de un arrendatario al uso de la característica sin interferencia de la posesión.

TÍTULO RESERVADO - una acción legal traída establecer título; para quitar una nube en el título.

HECHO de QUITCLAIM - un hecho para abandonar cualquier interés en la característica que el donante puede tener, sin cualquier garantía del título o del interés.

CALEFACCIÓN RADIANTE - un método de calefacción, de bobinas generalmente que consisten en, o de pipas colocadas en el piso, la pared, o el techo.

GAMA - una tira o una columna de la tierra seis millas ancha, de resuelto por una encuesta sobre el gobierno, funcionando en una dirección norte-sur, mintiendo al este o al oeste de un meridiano principal.

La GAMA ALINEA - una serie de líneas de la encuesta sobre el gobierno que funcionan el norte y el sur en los intervalos de la seis-milla comenzando con el meridiano principal y que forman los límites del este y del oeste de los municipios.

FECHA del AJUSTE de TARIFA - con respecto a una hipoteca de tarifa ajustable, la fecha que la tarifa de la nota del prestatario puede cambiar.

RATIFICACIÓN - la adopción o la aprobación de un acto se realizó a nombre de una persona sin la autorización anterior, tal como la aprobación por un principal de actos previamente desautorizados de un agente, después de que se hayan realizado los actos.

El COMPRADOR LISTO, DISPUESTO Y CAPAZ - uno quién está preparado completamente para entrar en el contrato, realmente desea comprar, y resuelve indiscutiblemente los requisitos del financiamiento de la compra.

propiedades INMOBILIARIAS - (Véase La Característica Verdadera.)

TABLERO de las propiedades INMOBILIARIAS - una organización que consisten miembros sobre todo

de los corredores de propiedades inmobiliarias y de los vendedores.

SOCIEDAD de INVERSIÓN de las propiedades INMOBILIARIAS - (Véase REIT).

Los PROCEDIMIENTOS de ESTABLECIMIENTO de las propiedades INMOBILIARIAS ACTÚAN (RESPA) - una ley federal que requiere el acceso a los prestatarios de los procedimientos del establecimiento (cierre) y de los costes por medio de un folleto y a las formas prescritas por el departamento de Estados Unidos del desarrollo de cubierta y urbano.

SINDICATO de propiedades INMOBILIARIAS - una organización de los inversionistas en la forma de una sociedad limitada que han ensamblado juntos con el fin de reunir el capital para la adquisición de la característica verdadera interesa generalmente.

CONFIANZA de las propiedades INMOBILIARIAS - un arreglo especial bajo ley federal y del estado por el que los inversionistas puedan reunir los fondos para las inversiones en propiedades inmobiliarias e hipotecas pero escapar impuestos de sociedades, beneficios que son pasados a los inversionistas individuales se gravan que.

CARACTERÍSTICA VERDADERA - aterrice y cualquier cosa que crece encendido, unido a, o erigido en él, excepto cualquier cosa que se puede separar sin lesión a la tierra.

LEY del PRÉSTAMO de la CARACTERÍSTICA VERDADERA - artículo 7 del capítulo 3 de la ley de las propiedades inmobiliarias bajo la cual requieren a un concesionario de las propiedades inmobiliarias que negocia los préstamos asegurados por la característica verdadera dentro de una gama especificada dar al prestatario una declaración que divulga los costes y los términos del préstamo y la cual también limita la cantidad de costos y de cargas que un prestatario pueda pagar con respecto al préstamo.

CONTRATO de VENTAS de la CARACTERÍSTICA VERDADERA - un acuerdo de transportar título a la característica verdadera sobre la satisfacción de condiciones especificadas que no requiere el transporte en el plazo de un año de formación del contrato.

RECOBRE - el proceso de la recuperación de un dueño del dinero invertido empleando el uso de un tipo de interés necesario para prever la vuelta de una inversión; no ser confundido con el tipo de interés, que es un índice de la vuelta en una inversión.

RETROCESIÓN - la transferencia del título de la tierra a partir de una persona al dueño precedente inmediato. Este instrumento de la transferencia se utiliza comúnmente para transferir el título jurídico del administrador al trustor (prestatario) después de que una deuda del hecho de confianza se haya pagado por completo.

REGISTRACIÓN - el proceso de poner un documento en archivo con un funcionario señalado para el aviso público. Este funcionario es generalmente oficial del condado conocido como el registrador del condado que señala el hecho de que un documento ha sido presentado para registrar poniendo una estampilla de la grabación sobre él que indicaba la hora y la fecha en que fue puesto oficialmente en archivo. Los documentos archivados con el registrador se consideran ser puestos en aviso abierto al público en general de ese condado. Las demandas contra característica se dan generalmente una prioridad en base de la hora y de la fecha que se registran con la demanda preferida que va la más temprana registrada y la demanda siguiente que va lo más temprano posible la siguiente registrada, etcétera. Este tipo de aviso se llama "aviso constructivo" o "aviso legal".

REDIMA - para comprar detrás; rescate; recupérese.

RESCATE - comprar detrás su característica después de una venta judicial.

REDLINING - una política de préstamos, ilegal en California, de negar préstamos de propiedades inmobiliarias en características en más viejas, que cambian áreas urbanas, generalmente con las poblaciones grandes de la minoría, debido a riesgos de préstamos más altos alegados sin la consideración debida que es dada por la institución de préstamos al worthiness del crédito del aspirante individual del préstamo.

REFINANCIACIÓN - el pagar -apagado de una obligación existente y si se asume que una nueva obligación en su lugar. Para financiar de nuevo, o ampliar o renovar el financiamiento existente. REFORMA - una acción para corregir un error en el hecho o el otro documento.

REHABILITACIÓN - la restauración de una característica a la condición satisfactoria sin drástico cambiar el plan, la forma o el estilo de la arquitectura.

REIT - Una sociedad de inversión de las propiedades inmobiliarias es una confianza del negocio que se ocupa principalmente de interés en la tierra-general organizada para conformarse con el código de la renta pública.

CLÁUSULA del LANZAMIENTO - una estipulación que sobre el pago de una suma específica de dinero al sostenedor de un hecho o de una hipoteca de confianza, el embargo preventivo del instrumento en cuanto a una porción específicamente descrita o área será quitada del embargo preventivo combinado en el área entera implicada.

HECHO del LANZAMIENTO - un instrumento ejecutado por el acreedor o el administrador reconveying al mortgagor o trustor las propiedades inmobiliarias que aseguraron el préstamo después de que la deuda se haya pagado por completo.

RESTO - un estado que toma efecto después de la terminación del estado anterior, tal como un estado de vida. Un interés possessory futuro en propiedades inmobiliarias. DEPRECIACIÓN del RESTO - la pérdida en valor futura posible de una mejora a la característica verdadera.

hipoteca de la TARIFA de RENEGOTIABLE - un préstamo asegurado por una hipoteca a largo plazo que preve la renegociación, en los intervalos predeterminados, del tipo de interés (para una variación máxima de cinco por ciento sobre la vida de la hipoteca.)

COSTE de REEMPLAZO - el coste para substituir una estructura por uno que tiene utilidad equivalente a ésa que es valorada, pero construida con los materiales modernos y según estándares, diseño y la disposición actuales.

La REPRODUCCIÓN COSTÓ - el coste de substituir la mejora sujeta por una que es la reproducción exacta, teniendo la misma calidad de la ejecución, diseño y disposición, o coste para duplicar un activo.

RESCISIÓN - la cancelación de un contrato y de una restauración de los partidos a la misma posición que llevaron a cabo antes de que el contrato fuera incorporado en.

RESCISIÓN DEL CONTRATO - la abrogación o el annulling del contrato; la revocación o la abrogación del contrato por consentimiento mutuo por los partidos al contrato, o para la causa por cualquier parte al contrato.

RESERVACIÓN - una derecha conservada por un donante en la transportación de la característica. RESERVAS - 1) en subdivisiones de un interés común, una acumulación de los fondos recogidos de los dueños para el reemplazo futuro y el mantenimiento importante del área y de las instalaciones comunes. 2) con respecto a préstamos de hipoteca, una acumulación de fondos, recogida por el prestamista del prestatario como parte cada pago de hipoteca mensual, de una cantidad asignada para pagar contribuciones territoriales y seguro

cuando son debidos. RESPA - (Véase El Acto De los Procedimientos De Establecimiento De las propiedades Inmobiliarias.) RESTRICCIÓN - una limitación en el uso de la característica verdadera. Restricciones de la característica

caiga en el clasificacio'n-pu'blico de dos generales y privado. Las ordenanzas del zoning son ejemplos del tipo anterior. Las restricciones se pueden crear por los dueños privados, típicamente por cláusulas apropiadas en hechos, o en acuerdos, o en planes generales de subdivisiones enteras. Asumen generalmente la forma de un convenio, o la promesa de hacer o de no hacer cierta cosa.

VALOR RETROSPECTIVO - el valor de la característica en fecha una fecha anterior. VUELTA - beneficio de una inversión; la producción. REVERSIÓN - la derecha a la posesión o al disfrute futura de una persona, o

herederos de la persona, creando el estado precedente. (por ejemplo, en el extremo de un arriendo.)

INTERÉS REVERSIONARIO - el interés que una persona tiene en las tierras o la otra característica, sobre la terminación del estado precedente. Un interés futuro.

DERECHO DE LA SUPERVIVENCIA - la derecha de un arrendatario o de arrendatarios que sobreviven de tener éxito al interés entero del arrendatario difunto; la característica que distingue de un arrendamiento común.

DERECHO DE LA MANERA - un privilegio que funciona como servidumbre sobre tierra, por el que el dueño haga por la concesión, o por el acuerdo, elasticidad a otra la derecha de pasar sobre la tierra del dueño, construir un camino, o utiliza como camino, una parte específica de la tierra; o la derecha de construir a través y sobre de la tierra, del teléfono, del telégrafo, o de las líneas de la energía eléctrica; o la derecha de colocar las cañerías subterráneas del agua, el gasóleo, o las cañerías de la alcantarilla.

La DERECHA, TÍTULO E INTERÉS - un término usado en hechos para denotar que el donante está transportando todo el el a las cuales el donante llevó a cabo demanda.

RIPARIAN ENDEREZA - la derecha de un terrateniente que fronteras de la tierra en una corriente o un arroyo utilizar y gozar del agua adyacente a la cual están o los flujos sobre los dueños aterrizan proporcionó tal uso no daña a otros dueños riparian.

ANÁLISIS del RIESGO - un estudio hecho, generalmente por un prestamista, de los varios factores que pudieron afectar el reembolso de un préstamo.

GRADO de RIESGO - un proceso usado por el prestamista para decidir sobre la validez de hacer un préstamo y para reducir todos los varios factores que afectan el reembolso del préstamo a un grado cualificado de una cierta clase.

VENTA Y LEASEBACK - un arreglo financiero donde a la hora de venta el vendedor conserva la ocupación concurrentemente acordando arrendar la característica del comprador. El vendedor recibe efectivo mientras que aseguran al comprador un arrendatario y una vuelta fija en la inversión del comprador.

SALE-LEASEBACK-BUY-BACK - Una venta y una transacción del leaseback en la cual el leaseholder tiene la opción para comprar detrás la característica original después de un período del tiempo especificado.

CONTRATO de VENTAS - un contrato al lado de el cual el comprador y el vendedor convienen los términos de una venta.

El VALOR de SALVAMENTO - en la depreciación que computa para los propósitos del impuesto, el valor comercial justo razonablemente anticipado de la característica en el final de su vida útil y se debe considerar con todos pero los métodos del balance que declinan de depreciación.

ARRIENDO del EMPAREDADO - un interés leasehold que miente entre el arriendo primario y el arriendo de funcionamiento.

SASH - Marcos de madera o del metal que contienen unos o más cristales de ventana.

SATISFACCIÓN - descarga de un hecho de la hipoteca o de confianza de los expedientes sobre el pago de la deuda.

PEDAZO de la SATISFACCIÓN - un instrumento para la grabación y el pago de reconocimiento de un endeudamiento asegurado por una hipoteca.

TRAZADO - artesanía en madera que cabe a una superficie irregular.

SELLO - una impresión hecha para atestiguar la ejecución de un instrumento.

FINANCIAMIENTO SECUNDARIO - un préstamo asegurado por segunda un hecho de la hipoteca o de confianza en característica verdadera. Éstos pueden ser terceros, cuartas, quinto, sextas hipotecas o hechos de confianza, encendido y encendido ad infinitum.

SECCIÓN - la sección de la tierra es establecida por encuesta sobre el gobierno, contiene 640 acres y es un cuadrado de la milla.

PARTIDO ASEGURADO - éste es el partido que tiene el interés de seguridad. Así el acreedor, el vendedor condicional, el pledgee, los etc., son todo ahora designado el partido asegurado. (Código Comercial Uniforme.)

ACUERDO de SEGURIDAD - un acuerdo entre el partido asegurado y el deudor que crea el interés de seguridad. (Código Comercial Uniforme.)

INTERÉS de SEGURIDAD - un término que señala el interés del acreedor en la característica del deudor en todos los tipos de operaciones de crédito. Substituye así los términos tales como el siguientes - hipoteca de bien mueble; compromiso; recibo de la confianza; confianza del bien mueble; confianza de equipo; venta condicional; embargo preventivo del inventario; etc., según uso comercial Uniforme del código.

SEISIN (SEIZIN) - posesión de las propiedades inmobiliarias por una dada derecho además.

MERCADO del VENDEDOR - la condición de mercado que existe cuando un vendedor está en una posición más en jefe en cuanto a precio y términos porque la demanda excede la fuente.

CARACTERÍSTICA SEPARADA - característica poseída por una persona casada en el suyo o su propio exterior derecho del interés de comunidad incluyendo la característica adquirida por el esposo (1) antes de la unión, (2) por el regalo o la herencia, (3) de alquileres y de beneficios en característica separada, y (4) con los ingresos de la otra característica separada.

TANQUE SÉPTICO - un tanque subterráneo en el cual las aguas residuales de la casa son reducidas al líquido por la acción bacteriana y eliminadas.

préstamos DE MANTENIMIENTO - supervisando y administrar un préstamo después de que se haya hecho. Esto implica las cosas tales como - recogiendo los pagos, guardando registros de estadísticas, computando el interés y principal, la ejecución de una hipoteca de préstamos omitidos, etcétera.

Del SISTEMA ORDENANZA DETRÁS - una ordenanza que requiere las mejoras construidas encendido

característica a ser una distancia especificada de la línea, de la calle o del encintado de la característica.

PROPIEDAD de la PROPIEDAD INDIVIDUAL - poseída por una persona solamente. Propiedad única.

hipoteca de APRECIO COMPARTIDO - un préstamo que tiene un tipo de interés fijo fijado debajo de la tarifa de mercado para el término del préstamo que también preve interés contingente de ser pagado al prestamista en cierto porcentaje del aprecio en el valor de la característica contra la cual el préstamo se asegura sobre transferencia o la venta de la característica o el reembolso del préstamo.

El HECHO del SHERIFF - traspase dado por orden judicial en la conexión con la venta de la característica para satisfacer un juicio.

INTERÉS SIMPLE - interés computado en la cantidad principal de un préstamo solamente según lo distinguido de interés compuesto.

FONDO QUE SE HUNDE - fondo puesto a un lado de la renta de la característica que, con interés acrecentado, pagará eventual el reemplazo de las mejoras.

SLANDER DEL TÍTULO - falso y de las declaraciones malévolas que desacreditan el título de un dueño a la característica y dando por resultado daño pecuniario real al dueño.

GRAVAMEN ESPECIAL - 1) carga legal contra propiedades inmobiliarias por una autoridad pública para pagar el coste de mejoras públicas tales como luces de calle, aceras, mejoras de la calle. 2) en una subdivisión del interés común, una carga, además del gravamen regular, impuesto por la asociación contra dueños en el desarrollo, para las reparaciones o el mantenimiento en el área común o la mejora de capital inesperado del área común.

ENERGÍA DEL ABOGADO ESPECIAL - un instrumento escrito por el que un director confiera autoridad limitada sobre un agente para realizar ciertos actos prescritos a nombre del principal.

HECHO de GARANTÍA ESPECIAL - un hecho en el cual el donante autoriza o garantiza el título solamente contra los defectos que se presentan durante la propiedad del donante de la característica y no contra los defectos que existen antes de la época de la propiedad del donante.

FUNCIONAMIENTO ESPECÍFICO - una acción para obligar el funcionamiento de un acuerdo, e.g., venta de la tierra como alternativa a los daños o a la rescisión.

SREA - Sociedad de los tasadores de las propiedades inmobiliarias.

PROFUNDIDAD ESTÁNDAR - generalmente la profundidad más típica de la porción de la vecindad.

COMISIÓN ESPERA - el banquero de hipoteca protege con frecuencia un constructor por un acuerdo "espera", bajo el cual el banquero acuerda hacer préstamos de hipoteca en un precio convenido por muchos meses en el futuro. El constructor deposita un "honorario espera" con el banquero de hipoteca para este servicio. Con frecuencia, el corredor de hipoteca protege a uno mismo asegurando un "recurso seguro" contra un inversionista a largo plazo para el mismo período del tiempo, pagando un honorario este privilegio.

El ESTATUTO DE FRAUDES - una ley del estado, basado en un viejo estatuto inglés, requiriendo ciertos contratos estar en la escritura y firmado antes de que sean ejecutorios en la ley, e.g.. contrae para la venta de la característica verdadera, contratos para no ser realizado en el plazo de un año.

HECHO ESTATUTARIO de la GARANTÍA - un hecho a corto plazo de la garantía que autoriza por inferencia que el vendedor es undisputed a dueño, tiene la derecha de transportar la característica, y defenderá el título en caso de necesidad. Este tipo de hecho protege a comprador en que el transportador conviene para defender todas las demandas contra la característica. Si el transportador no puede hacer así pues, el nuevo dueño puede defender las demandas dichas y demandar al dueño anterior.

LÍNEA DEPRECIACIÓN RECTA - un método de depreciación bajo el cual las mejoras se desprecian en una tarifa constante a través de la vida útil estimada de la mejora.

NOTA RECTA - una nota en la cual un prestatario compensa el principal en una suma global en la madurez mientras que el interés se paga en instalaciones o en la madurez. (Véase La Nota Del Interés Solamente.)

SUBAGENT - Una persona sobre quien las energías de un agente han sido conferidas, no por el director, pero por un agente según lo autorizado por el principal del agente.

SUBDIVISIÓN - una definición legal de esas divisiones de la característica verdadera con el fin de la venta, arriendo o financiamiento que son regulados por la ley. Para los ejemplos vea

- el negocio y las profesiones de California cifran las secciones 11000, 11000.1, 11004.5; Sección 66424 Del Código Del Gobierno De California; Estados Unidos Cifran, El Título 15, Sección 1402(3).

"CONFORME" A una hipoteca - cuando un grantee lleva título la característica verdadera conforme a una hipoteca, el grantee no es responsable al sostenedor de la nota promisoria del pago de cualquier porción de la cantidad debida. La la mayoría que el grantee puede perder en el acontecimiento de una ejecución de una hipoteca es equidad de los grantee en la característica. (véase también la "asunción de la hipoteca".) En ningún caso está el fabricante original de la nota lanzada de responsabilidad primaria. Si se va la responsabilidad a ser asumida, el acuerdo debe indicar tan.

SUBLEASE - un arriendo dado por un arrendatario.

SUBORDINADO - hacer conforme a, o menor o inferior a.

ACUERDO de SUBORDINACIÓN - un acuerdo por el sostenedor del
embarazo contra la característica verdadera para permitir que esa demanda lleve una posición inferior otros embarazos contra la característica.

CITACIÓN - una orden legal para hacer un testigo aparecer y dar testimonio.

SUBROGACIÓN - substituir a una persona por otra en vista de una derecha legal o una obligación. La substitución de otra persona en lugar del acreedor, que a las derechas él o ella tiene éxito en lo referente a la deuda. La doctrina se utiliza muy a menudo donde una persona conviene la seguridad del soporte para el funcionamiento de un contrato de otra persona.

SUBSIDIO BUYDOWN - Los fondos proporcionaron generalmente por el constructor o el vendedor para reducir temporalmente el pago del principal y de interés del prestatario mensualmente.

La SUBSTITUCIÓN, PRINCIPIO DE - afirma que el valor máximo de una característica tiende para ser fijado por el coste de adquirir un igualmente deseable y característica substituta del objeto de valor, no si se asume que ningún costoso retrasa está encontrado en la fabricación de la substitución.

SUMA DE LOS DÍGITOS de los AÑOS - un método acelerado de la depreciación.
FUENTE Y DEMANDA, PRINCIPIO DE - en la valoración, un principio de la valuación que comienza ese valor comercial es afectado por la intersección de la fuente y

exija las fuerzas en el mercado en fecha la fecha de la valoración.

SEGURIDAD - una quién garantiza el funcionamiento de otra - garante.

PRODUCTIVIDAD DE SOBRA, PRINCIPIO - de la renta neta que sigue habiendo

después de los costes de trabajo apropiados, se han pagado la organización y el capital, que el exceso es imputable a la tierra y tiende para fijar el valor de eso.

EXAMEN - se comprueba el proceso por el cual un paquete de la tierra es medido y su área.

SINDICATO - una sociedad organizada para la participación en una empresa de las propiedades inmobiliarias. Los socios pueden ser limitados o ilimitados en su responsabilidad. (véase a sindicato de propiedades inmobiliarias.)

PRÉSTAMO PARA LLEVAR - el préstamo arregló por el revelador del dueño o del constructor para un comprador. El préstamo de la construcción hecho para la construcción de las mejoras se paga generalmente por completo de los ingresos de este préstamo de hipoteca más permanente.

IMPUESTO - carga hecha cumplir exigida de personas, de corporaciones y de organizaciones por el gobierno que se utilizará apoyar servicios y programas de gobierno.

HECHO del IMPUESTO - el hecho dado a un comprador en una venta pública de la tierra sostuvo para el no pago de impuestos. Transporta al comprador solamente el título tal que el contribuyente que omitía tenía.

INTERCAMBIO de TAX-FREE - el comercio o intercambio de una característica verdadera para otra sin la necesidad de pagar impuestos sobre la renta sobre el aumento a la hora de comercio.

VENTA de IMPUESTO - venta de la característica después de un período del no pago de impuestos.

ARRENDAMIENTO EN EL CAMPO COMÚN - copropiedad de la característica de dos o más personas que cada asimiento un interés sin repartir, sin la derecha de la supervivencia; los intereses no necesitan ser iguales.

ARRENDATARIO - el partido que tiene la posesión legal y uso de la característica verdadera que pertenecen a otra.

ARRENDATARIOS POR LAS TOTALIDADES - debajo de ciertos leyes del estado, de la propiedad de la característica adquirida por un marido y de la esposa durante la unión, que la característica se posee en común e igualmente. Sobre profundidad de un esposo se convierte en la característica del sobreviviente.

MAPA TENTATIVO - el acto del mapa de la subdivisión requiere subdividers someter inicialmente un mapa tentativo de su zona a la comisión local del planeamiento para el estudio. La aprobación o la desaprobación de la comisión del planeamiento se observa en el mapa. Después de eso, un mapa final de la zona que incorpora cualquier cambio pedido por la comisión del planeamiento se requiere para ser archivado con la comisión del planeamiento.

ARRENDAMIENTO EN TIERRA - el modo o la manera por los cuales un estado en tierras es llevado a cabo. Todas las derechas y resto del título con el dueño.

TERMITAS - Hormiga-como los insectos que alimentan en la madera y son altamente destructivos a las estructuras de madera.

PROTECTOR de la TERMITA - un protector, generalmente del metal noncorrodible, colocado encima de la pared de la fundación o alrededor de las pipas para prevenir el paso de termitas.

TESTATOR - Uno quién hace a .

Los TERCEROS - las personas que no son partidos a un contrato que afecte un interés él tienen en el objeto del contrato.

UMBRAL - una tira de la madera o del metal biselado en cada borde y usado sobre el piso acabado debajo de puertas exteriores.

TIDELANDS - Tierras que son cubiertas y destapadas por el reflujo y el flujo de la marea.

El TIEMPO ESTÁ DE LA ESENCIA - una condición de un contrato que expresa la naturaleza esencial del funcionamiento del contrato por un partido en un período del tiempo especificado.

COMPARTE EL TIEMPO EL ESTADO - una derecha de la ocupación en un proyecto del tiempo compartido (subdivisión) que se junte con un estado en la característica verdadera.

COMPARTE EL TIEMPO EL PROYECTO - una forma de subdivisión de la característica verdadera en las derechas al uso recurrente, exclusivo u ocupación de mucho, paquete, unidad, o segmento de la característica verdadera, en una publicación anual o una cierta otra base periódica, por un período del tiempo especificado.

COMPARTE EL TIEMPO EL USO - una licencia o una derecha contractual o de la calidad de miembro de la ocupación en un proyecto del tiempo compartido que no se junte con un estado en la característica verdadera.

TÍTULO - indica "la posición del '' del honorario de la propiedad legal y la derecha a la característica. el "paquete de las derechas" poseyó por un dueño. Combinación de todos los elementos que constituyen la prueba de la propiedad.

SEGURO de TÍTULO - seguro para proteger a un dueño o a un prestamista de característica verdadera hasta una cantidad especificada contra ciertos tipos de pérdida, e.g., título defectuoso o invendible.

INFORME del TÍTULO - un informe que divulga la condición del título, hecho por una compañía de título preliminar a la emisión de la póliza de seguro de título.

TEORÍA del TÍTULO - hipoteque el arreglo por el que el título a la característica verdadera hipotecada conceda en el prestamista. Algunos estados dan la mayor protección a los prestamistas de hipoteca y la asumen que los prestamistas tienen interés del título. Distinguido de estados de la teoría del embargo preventivo.

TOPOGRAFÍA - naturaleza de la superficie de la tierra; la topografía puede ser llana, el rodar, montañoso. Variación en la superficie de la tierra.

TÍTULO de TORRENS - el sistema de los expedientes del título proporcionó por la ley del estado (usada no más de largo en California)

AGRAVIO - cualquier acto ilícito (que no implica una abertura del contrato) para el cual una sección civil mienta para la persona agraviada.

CASA URBANA - una de una fila de casas generalmente igual o del diseño similar con las paredes laterales comunes o con un espacio muy estrecho entre las paredes laterales adyacentes.

MUNICIPIO - en el examen de las tierras públicas de los Estados Unidos, una subdivisión territorial seis millas desea, seis millas anchas y que contienen 36 secciones, cada cuadrado de una milla, situado entre dos líneas de la gama y dos líneas del municipio.

ACCESORIOS COMERCIALES - artículos de la característica personal anexados por un arrendatario del negocio a la característica verdadera que son necesarios a continuar de un comercio y son desprendibles por el arrendatario.

TRUEQUE - un método cada vez más popular de garantizar a un dueño a la cantidad mínima de efectivo en la venta de la actual característica del dueño al dueño del permiso para comprar otro. Si la característica no se vende dentro de un tiempo especificado en el precio mencionado, el corredor acuerda arreglar el financiamiento para comprar personalmente la característica en un descuento convenido en.

HONORARIO de la TRANSFERENCIA - una carga hecha por una institución de préstamos que sostiene o que recoge en una hipoteca de propiedades inmobiliarias para cambiar sus expedientes para reflejar una diversa propiedad.

CUENTA de FIDEICOMISO - una cuenta separada y segregada aparte y físicamente de propios fondos del corredor, en los cuales el corredor es requerido por la ley depositar todos los fondos recogidos para los clientes.

El HECHO de CONFIANZA - apenas como con una hipoteca esto es un documento jurídico por el cual un prestatario promete la cierta característica verdadera o colateral como garantía para el reembolso de un préstamo. Sin embargo, diferencia de la hipoteca en un número de respectos importantes. Por ejemplo, en vez de ser dos partidos a la transacción allí hay tres. Hay el prestatario que firma el hecho de confianza y que se llama el trustor. Hay el tercer, el partido neutral, a el cual el trustor traspasa la característica como seguridad para el pago de la deuda, que se llama el administrador. Y, finalmente, hay el prestamista que se llama el beneficiario, el quién beneficia del acuerdo del compromiso en eso en el acontecimiento de un defecto que el administrador puede vender la característica y transfiere el dinero obtuvo en la venta al prestamista como pago de la deuda.

ADMINISTRADOR - uno quién lleva a cabo la característica en la confianza para que otro asegure el funcionamiento de una obligación. Terceros bajo hecho de la confianza.

TRUSTOR - Uno quién pide prestado el dinero de un prestamista del hecho de confianza, entonces traspasa la característica verdadera que asegura el préstamo a un administrador que se sostendrá como seguridad hasta que el trustor ha realizado la obligación al prestamista bajo términos de un hecho de la confianza.

VERDAD EN EL préstamos - el nombre dado a los estatutos y a las regulaciones federales (regulación Z) que se diseñan sobre todo para asegurar que los prestatarios y los compradores anticipados en crédito reciben la información del coste del crédito antes de entrar en una transacción.

UNDERIMPROVEMENT - Una mejora que, debido a su deficiencia de tamaño o coste, no es el uso más alto y mejor del sitio.

El SUBSCRIBIR - asegurar algo contra pérdida; el garantizar financieramente.

INFLUENCIA INDEBIDA - uso de una relación fiduciaria o confidencial de obtener una debilidad de otra persona del excedente fraudulento o injusto de la ventaja de la mente, o de apenarse o de la necesidad.

INCREMENTO de UNEARNED - un aumento en el valor de las propiedades inmobiliarias debido a ningún esfuerzo de parte del dueño; a menudo debido al aumento en la población.

CÓDIGO COMERCIAL UNIFORME - establece un método unificado y comprensivo para la regulación de las transacciones de la seguridad en característica personal, reemplazando los estatutos existentes en hipotecas de bien mueble, las ventas condicionales, los recibos de la confianza, la asignación de las cuentas por cobrar y otras en este campo.

MÉTODO de UNIT-IN-PLACE - el coste de erigir un edificio estimando el coste de cada pieza, es decir, fundaciones, pisos, paredes, ventanas, techos, azoteas, etc., (trabajo y de arriba incluyendo).

CARACTERÍSTICA URBANA - característica de la ciudad; característica de cerca colocada.

USURA - en un préstamo, demandando un tipo de interés mayor que lo permitida por la ley.

UTILIDADES - refiere a los servicios rendidos por las empresas de servicio público públicas, por ejemplo - agua, gas, electricidad, teléfono.

UTILIDAD - la capacidad de dar la satisfacción y/o de excitar el deseo para la posesión. Un elemento del valor.

FACTOR de la VACANTE - el porcentaje del espacio de un edificio que no es excedente alquilado al período dado.

VÁLIDO - tener fuerza, o atar la fuerza; legalmente suficiente y autorizado por la ley.

VALLE - el ángulo interno formó por la ensambladura de dos lados que se inclinaban de una azotea.

VALUACIÓN - estimada digno de o precio. Valoración. El acto de valorar por la valoración.

PRÉSTAMO del VA - un préstamo hecho a los veteranos cualificados para la compra de la característica verdadera en donde el departamento de los asuntos de veterano garantiza el pago del prestamista de la hipoteca.

VALOR - actual valor de las ventajas futuras resultantes de propiedad a users/investors típico.

TIPO de INTERÉS VARIABLE - (VlRs o VMRs, tarifas de hipoteca variables.) Un tipo de interés en un préstamo de propiedades inmobiliarias que por los términos de la nota varía ascendente y hacia abajo sobre el término del préstamo dependiendo del mercado de valores condiciona.

VENDEE - comprador; comprador.

VENDEDOR - vendedor.
CHAPA - hojas finas de la madera.

VERIFICACIÓN - declaración jurada ante un oficial debido cualificado a

corrección del contenido de un instrumento. CONCEDIDO - concedido sobre alguien; asegurado por alguien, tal como título a

característica.

VACÍO - no tener ninguna fuerza o efecto; el que es inaplicable.

VOIDABLE que cuál es capaz de ser decretado vacío, pero no es vacío

a menos que la acción se tome para hacerlo tan.

EMBARGO PREVENTIVO VOLUNTARIO - cualquier embargo preventivo puesto en característica con consentimiento, o como resultado, del acto voluntario del dueño.

WAINSCOTING - Guarnición de madera de una pared interior; baje la sección de una pared cuando está acabado diferentemente de la parte superior.

RENUNCIE - para abandonar, o abandono; para renunciar una derecha de hacer cumplir o de requerir cualquier cosa.

GARANTÍA DE LA AUTORIDAD - una representación por un agente a las terceras personas a que el agente tiene y está actuando dentro del alcance de la autoridad confirió por el suyo o a su director.

HECHO de la GARANTÍA - un hecho usado para transportar la característica verdadera que contiene garantías del título y de la posesión reservada, y el donante acuerda así defender las premisas contra las demandas legales de las terceras personas. Se utiliza comúnmente en muchos estados pero en otras el hecho de la concesión la ha suplantado debido a la práctica moderna de asegurar las pólizas de seguro de título que han reducido la importancia de la garantía expresa e implicada en hechos.

BASURA - la destrucción, o alteración material de, o lesión a las premisas de un arrendatario.

TABLA del AGUA - distancia de la superficie de la tierra a una profundidad en la cual se encuentra la agua subterránea natural.

DESGASTE Y RASGÓN - depreciación de un activo debido al uso ordinario.

VOLUNTAD - un declaración escrito, legal de una persona que expresa el suyo o de ella deseos para la disposición de la característica de esa persona después de su o su muerte.

ABRIGO ALREDEDOR DE LA hipoteca - un dispositivo del financiamiento por el que un prestamista asuma pagos en hechos de confianza existentes de un prestatario y tome del prestatario un hecho de confianza menor con un valor de cara en una cantidad igual a la cantidad excepcional en los viejos hechos de confianza y a la cantidad adicional de dinero prestada.

X - Un individuo que no puede escribir puede ejecutar un documento jurídico poniendo un "X" (su marca) donde va la firma normalmente. Debajo de la marca un testigo después escribe el nombre de la persona y firma el suyo o su propio nombre como testigo.

YARDA - una unidad de medida 3 pies desea.

PRODUCCIÓN - el interés ganado por un inversionista en una inversión (o por un banco en el dinero que ha prestado). También, llamado vuelta.

TARIFA de la PRODUCCIÓN - la producción expresada como porcentaje de la inversión total. También, llamado índice de la vuelta.

ZONA - el área fijada apagado por las autoridades competentes para el uso específico; un área conforme a ciertos restricciones o alojamientos.

DIVISIÓN en zonas - acto de las autoridades de la ciudad o del condado que especifican el tipo de uso a el cual la característica se puede poner en áreas específicas.

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